Đất có nằm trong vùng quy hoạch hay đang xảy ra tranh chấp hay không là điều quan tâm của nhiều người khi có dự định mua đất. Theo quy định người dân có quyền biết thông tin về đất đai (trừ danh mục tài liệu mật về đất đai thuộc danh mục tài liệu […]
Bài viết trong chuyên mục:Hợp Đồng – Giao Dịch
Siết chặt nghề môi giới nhà đất
Tới đây, các tổ chức cá nhân muốn hoạt động môi giới nhà đất phải lập doanh nghiệp, văn phòng và phải có chứng chỉ hành nghề… Trước thực trạng bát nháo của hoạt động môi giới bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng đã đưa quy định môi giới BĐS bắt buộc phải hoàn […]
Mua nhằm đất đã có chủ, kiện đòi ủy ban liên đới bồi thường
Trong vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất, nguyên đơn yêu cầu ủy ban liên đới bồi thường do cùng một mảnh đất mà cấp hai giấy chứng nhận cho hai chủ sử dụng. TAND Cấp cao tại TP.HCM vừa nhận được kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn trong vụ án tranh […]
Cần làm gì khi bị mất sổ đỏ?
Tôi có việc cần dùng đến sổ đỏ nhà đứng tên mình, nhưng phát hiện sổ đã mất không rõ nguyên nhân. Giờ tôi phải làm sao, thưa luật sư? Nếu bị kẻ gian lấy mất thì tôi có bị mất nhà không? (Chị Nhung – Tây Hồ, Hà Nội) Luật sư xin tư vấn […]
Làm ngay 3 điều này nếu mua phải đất dính quy hoạch
Do nóng vội, ham rẻ, không ít người xuống tiền đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng mua bán xong mới phát hiện đất đó dính quy hoạch. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế […]
Giấy ủy quyền nhà đất cho con có được xem là di chúc không?
Theo quy định, cá nhân ủy quyền chết là một trong những trường hợp dẫn tới chấm dứt quan hệ ủy quyền nhà đất Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015 thì di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. […]
Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán… Chuyển nhượng quyền sử dụng […]
Mua xe về chưa đi, đăng ký giấy tờ xe muộn có được không?
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi, bố mẹ em vừa mua xe máy. Tuy nhiên, vì còn chiếc xe cũ đi quen và cũng chưa dùng đến xe mới mà vẫn để trong nhà. Em cũng đang bận nhiều việc, bố mẹ thì không biết đăng ký xe. Em định 2 tháng sau mới […]
Mua bán nhà đất trong những trường hợp này được bồi thường khi thu hồi
Khi Nhà nước thu hồi đất, không phải tất cả các chủ thể đang sử dụng đất bị thu hồi đều được bồi thường. Chỉ những trường hợp đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật mới được bồi thường. Theo quy định tại Khoản 1, Điều 16, Luật Đất đai […]
Không được cho vay để mua nợ
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lý ý kiến Dự thảo sửa, bổ sung Thông tư số 09 quy định về hoạt động mua bán nợ của tổ chức tín dụng nhằm thắt chặt quy định về mua bán nợ của các ngân hàng, khách hàng để giảm thiểu khả năng che giấu nợ xấu […]
Cá nhân có được quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở không?
Nghị định số 21/2021/NĐ-CP tại Điều 35 quy định việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, quy định này thực chất là để […]
Nhận đặt cọc nhưng không bán nhà, có phạm luật không?
Câu hỏi: ‘Tôi đặt cọc 100 triệu đồng để mua một căn hộ chung cư cao cấp. Giấy tờ mua bán chuyển nhượng có chữ ký của bên bán nhà, vợ chồng tôi và người làm chứng. Tổng số tiền mua nhà là 3 tỷ đồng, tôi đã trả trước 1 tỷ đồng lúc nhận […]