Tháng: Tháng Tám 2021

Đăng trong

Dự thảo án lệ về hiệu lực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực nhưng chưa đăng ký quyền sở hữu do trở ngại khách quan thì phải xác định là có hiệu lực.

TAND Tối cao đang lấy ý kiến góp ý dự thảo án lệ số 11/2021 về hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi chưa đăng ký quyền sở hữu.

Nguồn án lệ dự thảo dựa trên Quyết định giám đốc thẩm số 231/2020 ngày 30-9-2020 của TAND Cấp cao tại TP.HCM vụ tranh chấp về thừa kế tài sản; tranh chấp về yêu cầu tuyên hợp đồng tặng cho QSDĐ vô hiệu giữa nguyên đơn là bà Tống Thị U. và bị đơn là ông Tống Thanh V.

Đòi chia thừa kế đất tặng cho chưa sang tên

Bà U. trình bày: Cha của bà là ông Tống Văn T1 (chết năm 2007) và không để lại di chúc. Đến ngày 16-1-2009, bà Nguyễn Thị C1 (mẹ bà U., chết năm 2011) và các con thỏa thuận lập văn bản phân chia di sản thừa kế của ông T1. Bà C1 được phân chia nhiều thửa đất và đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, trong đó có thửa số 257 có diện tích đất 4.149 m2 và các thửa số 6, 18, 31, 32, 51 và 52 với diện tích 12.883 m2 cùng tọa lạc tại phường Y, thị xã Z, tỉnh Bình Dương.

Bà U. cho rằng bị đơn lợi dụng bà C1 già yếu, không còn minh mẫn và không biết chữ nên đã lừa gạt bà C1 ký hợp đồng tặng cho QSDĐ số đất trên cho bị đơn vào ngày 14-6-2010. Bà C1 không có mặt tại trụ sở của UBND phường Y nhưng hợp đồng tặng vẫn được chứng thực.

Theo bà U., việc chứng thực nói trên đã vi phạm quy định về công chứng, chứng thực. Từ hợp đồng tặng cho xác lập trái pháp luật, bị đơn đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với diện tích đất
12.883 m2. Còn 4.149 m2 đất tại thửa số 257 vẫn do bà C1 đứng tên.

Do đó, bà U. khởi kiện yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng tặng cho QSDĐ do UBND phường Y chứng thực. Bà U. cũng yêu cầu công nhận thửa đất số 257 là di sản do bà C1 để lại và chia số di sản này.

Ngược lại, bị đơn cho rằng hợp đồng tặng cho giữa ông và bà C1 là hợp pháp. Sau khi hợp đồng được chứng thực, bị đơn đã nộp hồ sơ đăng ký sang tên QSDĐ trên. Tuy nhiên, do bản đồ tổng thể khu vực có đất bị sai sót, UBND địa phương phải chỉnh sửa và tiếp sau đó có phát sinh tranh chấp QSDĐ nên bị đơn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Các phần đất trên, ông V. sử dụng từ khi bà C1 còn sống cho đến nay. Vì vậy, bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà U.

Hợp đồng có hiệu lực dù chưa đăng ký sở hữu

Ngày 9-5-2019, TAND thị xã Tân Uyên (Bình Dương) tuyên chấp nhận yêu cầu chia di sản của bà C1 là quyền sử dụng diện tích đất thuộc thửa số 257. Bà U. và các đồng thừa kế được hưởng di sản thừa kế là QSDĐ với diện tích đất 344,1 m2.

Ông V. kháng cáo yêu cầu tòa phúc thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Bà U. cũng kháng cáo yêu cầu chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà.

Xử phúc thẩm tháng 11-2019, TAND tỉnh Bình Dương tuyên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà U., bị đơn ông V.

Sau đó, ông V. gửi đơn kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm nêu trên.

Chánh án TAND Cấp cao tại TP.HCM kháng nghị giám đốc thẩm đề nghị hủy một phần bản án phúc thẩm về phần chia di sản của cụ C1 là quyền sử dụng thửa đất số 257 trên, giao hồ sơ cho TAND tỉnh Bình Dương xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm.

Ủy ban thẩm phán TAND Cấp cao tại TP.HCM xét xử giám đốc thẩm đã chấp nhận kháng nghị của chánh án TAND Cấp cao tại TP.HCM.

Quyết định giám đốc thẩm nhận định bà C1 đã kê khai di sản, đăng ký và được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất số 257. Kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận QSDĐ hợp pháp, phần đất trở thành tài sản riêng của bà C1 và bà có quyền định đoạt đối với tài sản này.

Bà C1 đã lập hợp đồng để tặng cho ông V. phần đất trong số tài sản nói trên. Hợp đồng được UBND phường Y chứng thực hợp pháp.

Do trở ngại khách quan về thủ tục hành chính, ông V. chưa thực hiện đăng ký QSDĐ, đây không phải do ý chí chủ quan của ông V. Thực tế, ông V. là người đã chiếm hữu, quản lý, sử dụng phần đất được tặng cho kể từ khi bà C1 còn sống cho đến nay.

Tuy nhiên, tòa án hai cấp sơ thẩm và phúc thẩm đều chưa đánh giá đúng và toàn diện các tài liệu, chứng cứ, cũng như chưa thu thập đầy đủ các tài liệu, chứng cứ để xét xử đúng về việc tranh chấp phần đất trên.

Nội dung án lệ (dự thảo)

Xét về bản chất pháp lý, hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng đơn vụ, chỉ một bên có nghĩa vụ đối với bên kia. Vì thế trong một số trường hợp, người được tặng cho QSDĐ chưa kịp đăng ký QSDĐ cho mình, mà người tặng cho đã chết. Tòa án có thể xem xét và công nhận hiệu lực pháp luật của hợp đồng tặng cho xác lập khi xác định rằng hợp đồng này là văn bản thể hiện ý chí sau cùng của bà C1 đối với tài sản, là văn bản thể hiện quyền định đoạt tài sản của đương sự trước khi chết vì đã có những điều kiện cần và đủ.

Cụ thể, thứ nhất là hợp đồng đã thỏa mãn các điều kiện theo quy định của pháp luật về quyền tặng cho QSDĐ.

Thứ hai, cho đến khi chết, người tặng cho tài sản không có văn bản nào để thay thế hợp đồng tặng cho tài sản đã ký kết trước đó và không có hành động nào thể hiện sự thay đổi ý chí đã thể hiện tại hợp đồng tặng cho tài sản đã ký kết.

Thứ ba, người được tặng cho tài sản không thực hiện được việc đăng ký tài sản (QSDĐ) là do trở ngại khách quan về thủ tục hành chính (hoặc do trở ngại khách quan khác), không phải do ý chí chủ quan của người tặng cho tài sản.

Theo PLO.vn

Đăng trong

Cần phát huy hiệu quả các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp

Theo số liệu Tổng cục Thống kê vừa công bố, 7 tháng qua có gần 79.700 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, tăng 25,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trung bình mỗi tháng có gần 11.400 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Thực tế hiện nay đặt ra yêu cầu đối với các bộ, ngành cần ra soát, đánh giá các giải pháp chính sách hỗ trợ đã thực hiện trong thời gian qua, trên cơ sở đó, điều chỉnh, bổ sung, bảo đảm các chính sách phát huy hiệu quả cao nhất, hỗ trợ kịp thời cho doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này. VOV phỏng vấn ông Mạc Quốc Anh, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nội về nội dung này.

PV: Thưa ông, những khó khăn mà doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nội hiện nay đang gặp phải là gì?

Ông Mạc Quốc Anh: Những khó khăn nhất của doanh nghiệp hiện nay là sụt giảm về doanh thu và doanh số vì những mặt hàng không phải là thiết yếu được ít người sử dụng. Thứ hai là do tình hình dịch bệnh, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 16 và UBND thành phố Hà Nội ban hành Chỉ thị số 17 về giãn cách xã hội nên việc vận chuyển các mặt hàng không thiết yếu gặp khó khăn.

Thị trường xuất khẩu của các doanh nghiệp đang bị hạn chế. Các đơn hàng mới đã được đăng ký với các đối tác đang có sự đắn đo vì họ sợ dịch bùng phát đợt này ảnh hưởng đến thời gian giao hàng và tiến độ thực hiện không đảm bảo.

PV: Trước những khó khăn đó, Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa đã có những giải pháp gì để hỗ trợ doanh nghiệp?

Ông Mạc Quốc Anh: Thời gian qua chúng tôi tổ chức rất nhiều chương trình, trong đó có các cuộc đối thoại với các cơ quan quản lý Nhà nước nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực, ngành nghề. Mặc dù vậy, chúng tôi thấy rằng, việc tổ chức online, trực tuyến không hiệu quả bằng các buổi tiếp xức trực tiếp. Tuy nhiên, việc này vẫn phải căn cứ vào thực tế tình hình thực hiện các chính sách phòng, chống dịch bệnh.

Hiệp hội cũng tổ chức các diễn đàn, cùng với các kênh thông tin để giúp các cơ quan quản lý Nhà nước nắm được tình hình thực tế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Chúng tôi mong rằng, những chương trình sắp diễn ra sẽ có những điểm mới để các bộ, ngành địa phương có giải pháp mang lại lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, thuận lợi hơn trong sản xuất, kinh doanh.

PV: Thưa ông, những chính sách hỗ trợ của Chính phủ và thành phố Hà Nội trong 7 tháng năm nay có tác động như thế nào đới với hoạt động của các doanh nghiệp?

Ông Mạc Quốc Anh: Chúng tôi thấy có những tác động tích cực, chính sách giảm thuế 30% cho doanh nghiệp. Từ đầu năm có đến hơn 30 nội dung giảm thuế, phí rồi giảm các loại phí cho doanh nghiệp hoạt động trên thị trường chứng khoán.

Việc hạ lãi suất cho các khoản vay mới và khoanh nợ cho các khoản vay cũ cũng tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Thị trường tài chính của nước ta đang rất tốt. Các chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp có phương án kinh doanh khả thi tiếp tục được các Ngân hàng giải ngân. Một yếu tố nữa là việc thúc đẩy thị trường xuất khẩu khá thành công mang lại kết quả là nhiều mặt hàng đã xuất được sang những nước đã ký kết các Hiệp định thương mại tự do.

Ông Mạc Quốc Anh, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nội.

PV: Trước tình hình thực tế hiện nay, Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nội có kiến nghị gì để việc hỗ trợ doanh nghiệp thiết thực và hiệu quả hơn trong thời gian tới, thưa ông?

Ông Mạc Quốc Anh: Việc thực hiện các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong thời gian qua tương đối khả quan trong khi ngân sách Nhà nước tương đối hạn hẹp. Tuy nhiên, chúng tôi mong các cơ quan quản lý Nhà nước, các bộ, ngành địa phương tiếp tục rà soát, kiểm tra để các thủ tục hành chính, các điều kiện kinh doanh còn gây cản trở cho sự phát triển doanh nghiệp cần được cắt giảm. Các khoản thuế, phí nào hoãn, giãn được thì cần làm triệt để.

Những khoản giãn, hoãn đến 31/21/2021, tôi đề nghị tiếp tục kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2022, bởi doanh nghiệp vẫn bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Hiện nay việc lưu thông hàng hóa gặp rất nhiều khó khăn, có những khoản phí chồng phí, là gánh nặng cho doanh nghiệp. Đối với thị trường xuất khẩu, một số thị trường đã mở cửa và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp Việt Nam.

Chúng tôi mong muốn các hoạt động về thông quan tạo mọi thuận lợi về luồng xanh để giảm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp, để việc xuất khẩu hàng hóa thuận lợi hơn.

PV: Xin cảm ơn ông!

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Dòng tiền kinh doanh Vinaconex âm hơn 2.000 tỷ đồng

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Vinaconex âm tới hàng nghìn tỷ đồng trên cả báo cáo tài chính hợp nhất và của riêng công ty mẹ.

Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) vừa công bố báo cáo tài chính riêng và hợp nhất quý II/2021 với kết quả kém khả quan. Cụ thể, theo kết quả kinh doanh hợp nhất, Vinaconex đạt doanh thu thuần quý II là hơn 1.408 tỷ đồng, giảm 8%; doanh thu thuần lũy kế 6 tháng đạt 2.360,7 tỷ đồng, giảm 7% so cùng kỳ 2020.

Vinaconex lỗ ròng 91 tỷ đồng quý II/2021, dòng tiền kinh doanh âm nặng.

Doanh nghiệp lỗ 65,9 tỷ đồng quý II trong khi cùng kỳ lãi hơn 349 tỷ đồng. Tuy vậy lũy kế bán niên, Vinaconex vẫn lãi hơn 179 tỷ đồng, giảm 32%.

Không những suy giảm doanh thu, rơi vào thua lỗ mà dòng tiền thuần trong hoạt động kinh doanh của Vinaconex trong nửa đầu năm 2021 âm tới 2.676 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ âm hơn 58,2 tỷ đồng.

Về hoạt động của riêng công ty mẹ, báo cáo tài chính cho thấy trong 3 tháng 4,5 và 6, Vinaconex đạt doanh thu hơn 781 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế đạt hơn 350 tỷ đồng, tăng khoảng 100 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của riêng công ty mẹ cũng ghi nhận mức âm đến hơn 3.437 tỷ đồng.

Nguyên nhân khiến dòng tiền kinh doanh Vinaconex âm trong nửa đầu năm chủ yếu do tăng khoản phải thu và hàng tồn kho.

Trong nửa đầu năm, nợ phải trả của Vinaconex tăng gần gấp đôi lên hơn 22.954 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 14.606 tỷ đồng và nợ dài hạn hơn 8.348 tỷ đồng.

Nợ vay lớn khiến doanh nghiệp phải trả hơn 126 tỷ đồng lãi suất vốn vay từ đầu năm.

Quy mô tổng tài sản của Vinaconex tại thời điểm 30/6 đạt gần 30.186 tỷ đồng, gấp 1,5 lần đầu năm nhờ tài sản ngắn hạn tăng 159% lên 21.332 tỷ đồng.

Trên thị trường, giá cổ phiếu VCG của Vinaconex hiện giao dịch mức 44.100 đồng, giảm 4,3% so với đầu năm, tương đương mỗi cổ phiếu giảm 2.000 đồng.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Không cần nộp bản sao giấy tờ tùy thân khi làm sổ đỏ?

Quy định mới này áp dụng từ 1/9, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Bà Nguyễn Thị Hằng (phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội) hỏi: Tôi nghe nói, sắp tới khi đi làm sổ đỏ, người dân không cần nộp bản sao các giấy tờ tuỳ thân như chứng minh thư, căn cước, sổ hộ khẩu. Điều này có đúng không và áp dụng từ khi nào?

Luật sư xin tư vấn như sau: 

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành từ 1/9 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Tại Khoản 5 điều 11 Thông tư 09 quy định, khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được vận hành và kết nối với dữ liệu lĩnh vực đất đai sẽ có nhiều điểm thuận lợi hơn với người dân.

Theo đó khi người dân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ mà có yêu cầu thành phần là: bản sao Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Do đó, người dân sẽ không bị yêu cầu nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân.

Như vậy, điều bà hỏi là đúng, và sẽ được áp dụng từ ngày 1/9 tới. Quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử mà sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Bên cạnh đó, tại Thông tư 09 có điểm mới về mã vạch của sổ đỏ. Theo đó, mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Sổ đỏ và hồ sơ cấp Sổ đỏ, thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.

Thông tư 09 cũng đã bổ sung 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ là:

– Thửa đất được tách ra để cấp riêng Sổ đỏ đối với trường hợp Sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Trước đây, điểm a khoản 2 điều 19 Thông tư 23 chỉ quy định trường hợp là “hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật”.

– Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định. Thông tư cũ trước đây chỉ quy định “thay đổi toàn bộc thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính”.

Việc bổ sung như trên đã nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp như hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới, tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật…

Trên đây là nội dung quy định liên quan đến. Trường hợp cần tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng trường hợp liên quan, Quý Khách hàng có thể liên hệ tới Công ty Luật Hiệp Thành để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Trân trọng!
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com

Đăng trong

Bắt Tổng giám đốc công ty cây xanh Hà Nội

Nâng khống giá cây xanh, gây thất thoát gần 30 tỷ đồng, bắt tạm giam Tổng giám đốc Cty cây xanh Hà Nội cùng nhiều đối tượng là cán bộ Sở Xây Dựng.

Các bị can (từ trái qua phải): Nguyễn Xuân Hanh (Tổng giám đốc Cty cây xanh Hà Nội); Đỗ Quang Tiến; Đỗ Khắc Tú Anh; Nguyễn Thị Ngọc Lâm; Nguyễn Tuấn Nghĩa; Kiều Thị Thúy; Hoàng Đình Văn. 

Mới đây, ngày 31/7/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) đã ra Quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí” xảy ra tại Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị thuộc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội (Cty cây xanh Hà Nội) và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan; khởi tố vụ án “Buôn lậu” xảy ra tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Đồng thời, C03 đã ra Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 06 đối tượng gồm: (1) Nguyễn Xuân Hanh, Tổng Giám đốc Cty cây xanh Hà Nội; (2) Đỗ Quang Tiến, Giám đốc Xí nghiệp cây xanh cây hoa cây cảnh thuộc Cty cây xanh Hà Nội; (3) Đỗ Khắc Tú Anh, Phó Trưởng phòng Tài chính kế toán Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; (4) Nguyễn Thị Ngọc Lâm, nguyên Thẩm định viên Công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam; (5) Nguyễn Tuấn Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Xanh Hòa Lạc và Công ty TNHH Phát triển vì nhân dân; (6) Kiều Thị Thúy, Kế toán Công ty TNHH Xanh Hòa Lạc và Công ty TNHH Phát triển vì nhân dân cùng về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí”, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017);

Cùng với đó, ra Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với (7) Hoàng Đình Văn, Giám đốc Công ty Hoàng Anh Phát về tội “Buôn lậu” theo quy định tại Điều 188 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017).

Cây Bàng lá nhỏ được dự kiến thay thế cho cây Phong lá đỏ trên trục đường Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng.

Theo kết quả điều tra cho thấy, Trong quá trình thực hiện chương trình trồng mới, thay thế, bổ sung, chăm sóc cây xanh trên địa bàn thành phố Hà Nội, các đối tượng liên quan tại Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị thuộc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội là chủ đầu tư , Cty cây xanh Hà Nội là đơn vị được đặt hàng, Công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam với vai trò là đơn vị tư vấn, thẩm định giá và một số đối tượng khác đã có hành vi thông đồng nâng khống giá trị cây, hợp thức hồ sơ dự toán để phê duyệt đặt hàng làm căn cứ thanh quyết toán trái quy định pháp luật gây thiệt hại nghiêm trọng tài sản Nhà nước.

Cụ thể, khi thực hiện 02 Hợp đồng số 1343/HĐ-BDT ngày 31/12/2016 và số 1090/HĐ-BDT ngày 31/12/2017 (trong số 15 Hợp đồng giữa Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội), các đối tượng đã nâng khống giá một số loại cây (chủ yếu là cây Chà là và cây Bàng lá nhỏ, trong tổng số trên 17 loại cây theo Hợp đồng), gây thiệt hại tài sản Nhà nước khoảng 30 tỷ đồng. Ngoài ra còn xác định một số cây trồng mới, thay thế, bổ sung được các đối tượng nhập lậu từ Trung Quốc về Việt Nam.

Hiện C03 đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án, áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật nhằm thu hồi tài sản Nhà nước.

Trước đó, để thay thế hàng phong lá đỏ sau 3 năm trồng thử nghiệm bị chết khô và sinh trưởng kém gây mất mỹ quan đô thị trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng, UBND Thành phố Hà Nội đã chấp thuận dự án của Sở Xây Dựng đề xuất trồng thay thế bởi cây bàng lá nhỏ mới (bàng Đài Loan). Việc trồng thay thế bàng lá nhỏ đã bị nhiều chuyên gia chỉ trích do đây là loại cây rất giòn, rụng lá nhiều, là cây rễ ngang nên dễ phá đường và không có hoa, dễ gãy đổ khi gặp gió lớn.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Những ngày giãn cách còn lại có ý nghĩa rất quan trọng với Thủ đô

Đánh giá tình hình sau 1 tuần Hà Nội thực hiện giãn cách xã hội, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh khẳng định Chỉ thị số 17/CT-UBND đã phát huy hiệu quả, giúp bóc tách được nhiều ca F0 tiềm ẩn trong cộng đồng. Đến nay, những ngày giãn cách còn lại có ý nghĩa rất quan trọng nên chỉ có kiên trì thực hiện thật nghiêm, Thành phố mới có cơ hội khu biệt và tìm ra hết F0.

Chủ tịch TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh kiểm tra đường vành đai 3 và chốt kiểm soát số 5, cầu Phù Đổng (huyện Gia Lâm) ngày 26/7 – ngày thứ 3 Hà Nội thực hiện giãn cách. 

Biện pháp giãn cách xã hội được người dân ủng hộ

Theo Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh, sau 8 ngày thực hiện giãn cách xã hội trên địa bàn theo Chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 23/72021, hệ thống chính trị các cấp đã cơ bản triển khai thực hiện tốt. Hầu hết người dân đồng tình, ủng hộ và chấp hành nghiêm nguyên tắc giãn cách xã hội. Tình hình phòng, chống dịch bệnh COVID-19 có chuyển biến tích cực.

Các lực lượng tuyến đầu với nòng cốt là công an, quân đội, y tế, cán bộ các cấp, các tổ COVID-19 cộng đồng… không quản vất vả ngày đêm, luôn vững vàng, bền bỉ trên “phòng tuyến” chống dịch, là chỗ dựa tin cậy của cấp ủy, chính quyền và nhân dân.

Nhờ thực hiện cách ly, kết hợp với khai báo y tế hằng ngày (qua trang web: www.tokhaiyte.vn, ứng dụng Ncovi, Bluezone), người dân Hà Nội đã giúp cơ quan y tế tăng cường xét nghiệm sàng lọc, truy vết, bóc tách thành công hàng chục ca F0 trong cộng đồng. Trong đó, cao điểm như ngày 30/7, Thành phố đã phát hiện 119 ca mắc mới, bao gồm 69 ca trong cộng đồng.

“Điều này cho thấy, biện pháp giãn cách xã hội là hoàn toàn đúng đắn, kịp thời, hiệu quả. Nếu không áp dụng biện pháp này, Thành phố khó giữ được tình hình như hiện nay”, ông Chu Ngọc Anh nhìn nhận.

Về tình hình tiêm vaccine, ông Chu Ngọc Anh đánh giá cao nỗ lực của ngành y tế, chính quyền các địa phương khi đã vận hành hiệu quả các dây chuyền tiêm và tổ chức tiêm kịp thời, an toàn. Đến nay, Hà Nội đã cơ bản hoàn thành tiêm gần 100% số lượng vaccine được phân bổ. Việc tiêm chủng phụ thuộc vào lượng vaccine do Bộ Y tế phân bổ trong thời gian tới. Vaccine về đến đâu sẽ triển khai tiêm ngay đến đó. Vì thế, biện pháp quan trọng nhất lúc này để đẩy lùi dịch phải là thực hiện nghiêm Chỉ thị số 17/CT-UBND.

Theo ông Chu Ngọc Anh, bên cạnh kết quả tích cực chung, vẫn còn có địa phương, cơ quan, đơn vị lơ là, chủ quan trong thực hiện giãn cách xã hội. Một số chính quyền cơ sở còn lúng túng, chưa chủ động, chưa quyết liệt. Nhiều cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân chưa chấp hành nghiêm yêu cầu giãn cách…

Kiên quyết không để lãng phí “thời gian vàng”

Chủ tịch UBND Thành phố Chu Ngọc Anh cho biết nhận thấy những hạn chế trong thực hiện giãn cách xã hội, sau khi nghe báo cáo của Ban Cán sự đảng UBND Thành phố, ngày 30/7, thay mặt Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng đã ký ban hành Chỉ thị số 05-CT/TU về “Tăng cường trách nhiệm của hệ thống chính trị và người đứng đầu cấp ủy, chính quyền các cấp trong thực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch COVID-19”.

Với 6 nội dung chỉ đạo trọng tâm, Chỉ thị này bcó ý nghĩa rất quan trọng đối với kết quả thực hiện giãn cách xã hội trong những ngày tới. Vì vậy, ông Chu Ngọc Anh đề nghị UBND 30 quận, huyện, thị xã và 579 phường, xã, thị trấn, trước hết là các đồng chí Chủ tịch, cán bộ phụ trách thôn, xóm, tổ dân phố nghiên cứu, nắm chắc từng nội dung Chỉ thị số 05-CT/TU; nhận thức sâu sắc hơn nữa ý nghĩa, tầm quan trọng về giãn cách xã hội để tập trung phòng, chống dịch COVID-19.

Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã, các phường, xã, thị trấn phải đảm đương thật tốt vai trò người đứng đầu để quán xuyến toàn diện công tác phòng, chống dịch trên địa bàn, trong đó, tập trung cao độ vào một số giải pháp chủ yếu, mang tính quyết định sau đây.

Trước hết, phải quan tâm chăm lo đời sống nhân dân, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về hàng hóa thiết yếu; bảo đảm chăm sóc y tế để người dân yên tâm “ai ở đâu ở đấy” như chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong Công điện số 1063/CĐ-TTg ngày 31/7/2021. Tiếp tục khẩn trương thực hiện thật tốt chính sách hỗ trợ theo Nghị quyết số 68/NQ-TTg ngày 1/7/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Đặc biệt, cần quan tâm chăm lo kịp thời những hoàn cảnh khó khăn với tinh thần “không để ai bị bỏ lại phía sau”.

Từng địa phương phải duy trì và tăng cường hơn nữa các biện pháp kiểm tra, kiểm soát trên toàn địa bàn với nòng cốt là lực lượng công an, quân đội. Phải duy trì vững chắc các chốt kiểm soát, rào chắn đến tận thôn, xóm, tổ dân phố kết hợp mạnh mẽ với tuần tra, kiểm tra, giám sát lưu động trên các tuyến đường, các khu vực công cộng…

Về hiện tượng hiểu sai nội dung Chỉ thị số 17/CT-UBND, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các quận, huyện, thị xã, phường, xã, thị trấn phải kiểm tra tận nơi 100% cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trên địa bàn, bảo đảm thực hiện đúng Chỉ thị số 17/CT-UBND.

Trong đó, các cơ quan, công sở, doanh nghiệp, tập đoàn bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động sử dụng công nghệ thông tin làm việc tại nhà; chỉ những trường hợp thật sự cần thiết như: Trực chiến đấu, trực cơ quan, cung ứng hàng hóa dịch vụ thiết yếu, xử lý tài liệu mật và các nhiệm vụ cần thiết khác theo yêu cầu mới đến làm việc tại công sở.

Các cấp, các ngành phải quan tâm, chăm lo bảo đảm cả về vật chất và tinh thần cho lực lượng tuyến đầu yên tâm công tác; đồng thời phải xác định phòng, chống COVID-19 còn lâu dài để có kế hoạch huy động đủ lực lượng cho hệ thống phòng, chống dịch, nhất là lực lượng dân quân tự vệ, dân phòng, đội tự quản, các đoàn viên, hội viên, nhất là đoàn viên thanh niên tình nguyện, cựu chiến binh…

Ông Chu Ngọc Anh cho biết thực hiện đúng tinh thần “chống dịch như chống giặc”, Hà Nội đã chỉ đạo gấp rút xây dựng bệnh viện dã chiến điều trị bệnh nhân mắc COVID-19 nặng và nguy kịch, quy mô 500 giường tại quận Hoàng Mai. Cũng với tinh thần đó, Thành phố đã yêu cầu các huyện, thị xã cùng với Bộ Tư lệnh Thủ đô, Sở Xây dựng, Sở Y tế đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị các khu cách ly tập trung từ 3.000-5.000 chỗ như đã được phân giao.

“Bài học kinh nghiệm của chúng ta là phải luôn đi trước một bước. Để bảo vệ an toàn tính mạng của người dân thì công tác chuẩn bị càng phải chủ động với những kịch bản ở mức độ cao hơn”, Chủ tịch UBND Thành phố Chu Ngọc Anh nói.

Nhấn mạnh yêu cầu cả hệ thống chính trị thực hiện nghiêm Chỉ thị số 05-CT/TU của Ban Thường vụ Thành ủy và Chỉ thị số 17/CT-UBND, Chủ tịch UBND thành phố Chu Ngọc Anh mong muốn, mỗi người dân Thủ đô hãy trở thành một chiến sĩ, mỗi gia đình, mỗi thôn, xóm, tổ dân phố trở thành một pháo đài chống dịch. Làm được như vậy chắc chắn Hà Nội sẽ đẩy lùi và chiến thắng COVID-19.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Công ty Cây xanh Hà Nội đang thực hiện gói thầu nào trên địa bàn?

Cty Cây xanh quản lý khối lượng 82.000 cây xanh các loại trên địa bàn 12 quận và trục đường đại lộ Thăng Long, Võ Nguyên Giáp. Hiện đơn vị này đang thực hiện 3 gói thầu trên địa bàn thành phố.

Công ty Cây xanh di dời cây phong lá đỏ trên đường Nguyễn Chí Thanh mới đây.

Cty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội là đơn vị trực thuộc UBND thành phố Hà Nội với chức năng chính là quản lý, duy trì, tôn tạo và xây dựng mới các công viên, vườn hoa, cây xanh bóng mát theo kế hoạch được thành phố đặt hàng.

Giai đoạn từ 2018 – 2019, hoạt động sản xuất kinh doanh chính của Cty chủ yếu dựa trên đặt hàng của thành phố và cả đặt hàng của các tổ chức, cá nhân.

Cty đã trúng các gói thầu thực hiện công tác cắt tỉa, trồng mới hệ thống cây xanh bóng mát, duy trì vườn hoa, công viên, dải phân cách, khu đô thị trên địa bàn 12 quận giai đoạn 2020 – 2021.

Các gói thầu cụ thể là:

Gói thầu số 2: Quản lý duy tu, duy trì hệ thống cây xanh trên 4 quận trung tâm là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng và tuyến đường Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp.

Gói thầu số 4: Quản lý, duy tu duy trì hệ thống cây xanh trên địa bàn 8 quận còn lại và nút giao vành đai III với Quốc lộ 5, tuyến đường liên tỉnh Hà Nội Hưng Yên, Đại lộ Thăng Long

Gói thầu số 6: Cải tạo, trang trí cảnh quan trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Võ Chí Công. Tuy nhiên năm 2020, gói thầu này đã dừng thi công.

Năm 2020, Cty Cây xanh quản lý khối lượng 82.000 cây xanh các loại trên địa bàn 12 quận và trục đường Đại lộ Thăng Long, Võ Nguyên Giáp. Đơn vị cũng đang quản lý duy trì gần 200 công viên, vườn hoa, giải phân cách, đảo giao thông trên địa bàn.

Như tin đã đưa, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí” xảy ra Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị thuộc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội.

Cơ quan điều tra cũng làm rõ hành vi buôn lậu của một số cá nhân có liên quan xảy ra tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Cơ quan điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét, lệnh bắt bị can để tạm giam 6 người gồm: Nguyễn Xuân Hanh,Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội; Đỗ Quang Tiến, giám đốc Xí nghiệp cây xanh cây hoa cây cảnh thuộc Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội; Đỗ Khắc Tú Anh, phó trưởng phòng tài chính kế toán Ban Duy tu; Nguyễn Thị Ngọc Lâm, nguyên thẩm định viên Công ty cổ phần Định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam; Nguyễn Tuấn Nghĩa, giám đốc Công ty TNHH Xanh Hòa Lạc và Công ty TNHH Phát triển vì nhân dân; Kiều Thị Thúy, kế toán Công ty TNHH Xanh Hòa Lạc và Công ty TNHH Phát triển vì nhân dân.

Cả 6 bị can bị điều tra về tội “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí”, quy định tại điều 219 Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).

Cơ quan điều tra cũng khởi tố bị can, bắt tạm giam Hoàng Đình Văn, giám đốc Công ty Hoàng Anh Phát, về tội “buôn lậu”.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Hàng trăm dự án chậm triển khai, vi phạm Luật đất đai tại Hà Nội

Hà Nội hiện có có 287 dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai; 63 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, chậm triển khai theo quyết định được phê duyệt.

Mới đây, HĐND TP Hà Nội vừa có báo cáo kết quả tái giám sát tính đến tháng 5/2021 của Thường trực HĐND TP về việc thực hiện kết luận giám sát của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án sử dựng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.

Sau đợt tái giám sát này, Thường trực HĐND TP Hà Nội nhận định, thời gian qua, mặc dù Thành phố đã tăng cường quản lý, xử lý vi phạm đối với các dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai, song thực tế kết quả chưa đạt như mong muốn, thậm chí tại một số địa phương còn phát sinh thêm các dự án mới chậm triển khai.

Nhiều dự án vẫn là bãi đất hoang không chịu triển khai

Tổng hợp danh mục các dự án vẫn chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai còn tồn tại vi phạm từ thời điểm trước giám sát năm 2018 và phát sinh thêm từ năm 2018 đến nay cho thấy, Hà Nội còn 350 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.

Cụ thể là nhóm 63 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, chậm triển khai theo quyết định được phê duyệt.

Trong đó có 18 dự án cần thanh tra, kiểm tra để báo cáo UBND thành phố chấm dứt dự án theo quy định; 31 dự án chậm, tạm dừng cần điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ chế thực hiện do vướng mắc giữa các luật; 8 dự án chậm nhưng đề xuất tiếp tục triển khai và đề nghị đẩy nhanh tiến độ; 6 dự án thành phố đã có chỉ đạo giao các sở chuyên ngành kiểm tra, thanh tra, chờ thực hiện theo kết luận.

Nhóm 287 dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm luật đến thời điểm tháng 5.

Trong đó có 60 dự án chậm đưa đất vào sử dụng đề nghị gia hạn 24 tháng; 59 dự án chậm giải phóng mặt bằng; 20 dự án chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính; 76 dự án có các vi phạm khác; 39 dự án dừng thanh tra (do các cơ quan khác thanh tra hoặc dự án chưa được phê duyệt, chưa được giao đất…); 17 dự án kiểm tra, hậu kiểm và xử lý theo quy định; 16 dự án phát sinh sau thời điểm giám sát của HĐND TP năm 2018 đến tháng 3, hiện đang triển khai nhưng chậm tiến độ so với tiến độ được duyệt.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

‘Phiếu đi chợ’ ở Hà Nội mỗi nơi một kiểu

Phiếu đi chợ được phát theo ngày chẵn – lẻ, mua sắm theo khung giờ quy định và mỗi phiếu chỉ dành cho một người ra ngoài, sử dụng một lần vào chợ… đang được Hà Nội áp dụng để phòng chống dịch bệnh.

Tại một chợ dân sinh ở khu đô thị HH Linh Đàm, quận Hoàng Mai, người dân được phát phiếu đi chợ theo khung giờ nếu đi quá khung giờ phải chấp nhận quay về, không được vào chợ. 

Không có phiếu không vào chợ, đi không đúng khung giờ chấp nhận quay về

Nhiều quận, huyện, phường, xã trên địa bàn TP Hà Nội vừa đồng loạt phát phiếu cho người dân đi mua thực phẩm để hạn chế tần suất đi lại, đảm bảo giãn cách, phòng chống dịch bệnh. Theo đó, phiếu đi chợ được phát theo ngày chẵn – lẻ, mua sắm theo khung giờ quy định và mỗi phiếu chỉ dành cho một người ra ngoài, sử dụng một lần vào chợ.

Bà Nguyễn Thị Thúy ở xã Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) chia sẻ, gia đình bà được phát phiếu đi chợ theo ngày lẻ vào thứ 3, 5, 7 và chủ Nhật trong tuần. Theo đó, chỉ mình bà sử dụng phiếu này để đi chợ, còn lại tất cả các thành viên trong nhà đều tuân thủ không ra khỏi nhà.

Trước đây khi chưa có dịch bệnh, bà Thúy thường đi chợ đều đặn mỗi ngày, thậm chí có ngày đi 2-3 lần vì con cháu về chơi đông nên bà phải bổ sung thêm thức ăn cho các bữa. Thế nhưng, kể từ thời điểm TP Hà Nội thực hiện giãn cách xã hội, bà Thúy cũng hạn chế đi chợ hơn để phòng dịch, cả tuần chỉ đi vài lần để mua đủ nhu yếu phẩm cần thiết.

“Tôi thấy việc phát phiếu đi chợ theo các khung giờ quy định và giới hạn theo các ngày được đi với 4 lần/tuần ở thời điểm này để phòng chống dịch là rất tốt, bản thân tôi đi lại thấy yên tâm hơn khi chợ không quá đông. Tôi thường lên danh sách các thứ cần mua để khi ra tới chợ sẽ tiết kiệm được thời gian, đi chợ đúng khung giờ quy định trong vòng 1 giờ đồng hồ”, bà Thúy cho hay.

Việc có phiếu mới được vào mua sắm tại chợ cũng là quy định bắt buộc đối với những người dân ở khu vực xã Tân Triều (huyện Thanh Trì).

Chị Thu Nguyệt, một người dân ở xã Tân Triều cho biết, việc đi chợ theo các khung giờ sáng hoặc chiều, một tuần 3-4 lần đi chợ tôi thấy hợp lý và không thấy có điều gì bất tiện. Khi đến chợ, tất cả người dân đều được kiểm tra đo nhiệt độ, trình phiếu là được vào mua sắm bình thường.

Mọi lối vào chợ trên địa bàn phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đều được rào quanh và và có lực lượng quản lý túc trực. 

Tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) cũng đã triển khai phát phiếu đi chợ đến từng hộ dân. chị Kim Hà cho biết: “Ngày đầu tiên đi chợ theo phiếu phát, khi tôi cầm phiếu ra chợ dân sinh ở gần nhà thì thấy cả chục người xếp hàng chờ kiểm tra phiếu mới được vào mua sắm. Ngõ vào chợ hẹp nhưng chỉ có duy nhất một lối để người dân ra vào gây ách tắc. Hơn nữa, phiếu không quy định khung giờ đi chợ nên ngay từ sáng sớm, những người có phiếu đã đổ xô đi nên chợ vẫn rất đông người”.

Chị Hà cũng cho biết, một số người dân đi chợ nhưng không có phiếu, khi được ban quản lý chợ hỏi mới “ớ” người ra hỏi “phiếu này lấy ở đâu?”. Những trường hợp không có phiếu, bảo vệ chợ đều yêu cầu họ quay về gặp tổ dân phố để được phát phiếu đi chợ.

Tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), ở 1 khu chợ dân sinh ở sát khu đô thị HH Linh Đàm, hết giờ đi chợ theo quy định, lối vào chợ sẽ chăng dây, treo biển “hết giờ vào chợ”… người dân nếu đi chợ không đúng khung giờ quy định thì chấp nhận phải quay về.

Tuy nhiên, có một số người dân lại không có nhu cầu sử dụng phiếu đi chợ, bởi lẽ họ thường đi mua sắm tại các siêu thị hay cửa hàng tiện ích, chứ không đi chợ truyền thống, chợ dân sinh.

Siêu thị thu hút khá đông người dân đến mua sắm dù vào buổi trưa. 

Theo khảo sát của PV Infonet, dù đã gần 11h trưa tại siêu thị Vinmart ở khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai) vẫn khá đông người dân đến mua sắm. Khi vào siêu thị không cần phải có phiếu đi chợ, chỉ cần đo nhiệt độ là có thể vào mua sắm.

Tương tự, các cửa hàng tiện ích như Vinmart+, Circle K… cũng không cần phải sử dụng phiếu đi chợ.

“Phiếu đi chợ” có cần thống nhất mẫu chung?

Qua khảo sát về phiếu đi chợ tại một số quận, huyện thì về hình thức đã không giống nhau, mỗi nơi một màu, trong cùng địa bàn một quận, có phường thì in cả mã QR trên phiếu, nhưng có phường lại không in. Hay việc quy định khung giờ mỗi nơi lại quy định riêng, khác nhau, không thống nhất.

Đơn cử, tại xã Tứ Hiệp, Tân Triều (huyện Thanh Trì) mỗi hộ dân được phát phiếu theo ngày chẵn hoặc ngày lẻ và chỉ được đi chợ 4 lần/tuần. Mỗi lần đi chợ chỉ được đi trong vòng 1 giờ đồng hồ.

Phiếu đi chợ mỗi quận huyện, phường xã lại có quy định khác nhau.

Thế nhưng, tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), người dân cũng được phát phiếu theo ngày chẵn, ngày lẻ, người dân có thể lựa chọn ngày để đi chợ và sau đó tự điền ngày. Cùng với đó, khung giờ đi chợ lại thoải mái hơn khi người dân được đi chợ trong vòng 4 giờ đồng hồ.

Tuy nhiên, ở một số nơi như phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), phường Cống Vị (quận Ba Đình)…, mặc dù phiếu được in cứng ngày sử dụng nhưng lại không quy định về khung giờ đi chợ, người dân muốn đi lúc nào cũng được, miễn là đi trong ngày đó.

Còn tại phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm), phiếu đi chợ cũng được phát cho từng hộ gia đình theo ngày chẵn, hoặc ngày lẻ và không có khung giờ đi chợ. Nếu người dân đến chợ vào khung giờ nào thì tự điền vào phiếu.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Xem xét trường hợp áp dụng đối với người đủ điều kiện thừa kế

Bà Đinh Thị Đảm ở xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng gửi đơn trình bày:

Thực hiện Dự án đầu tư Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm của Thủ tướng Chính phủ, hộ ông Nguyễn Bùi Cung (đã mất), là bố chồng của bà bị thu hồi thửa đất 4.076m2 (trong đó có 2.160m2 đất ở), hiện thuộc quyền thừa kế của 7 người con, trong đó có chồng bà là ông Nguyễn Bùi Tuỳnh đã mất từ lâu. Ngày 20-4-2021, UBND TP Hải Phòng có Công văn số 2531/UBND-ĐC3 về việc áp dụng biện pháp hỗ trợ khác khi thu hồi đất thực hiện Dự án đầu tư Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm trên địa bàn huyện Thủy Nguyên, trong đó có nêu việc thu hồi đất của bố chồng bà như sau: “Đối với 5 hộ gia đình người con không ăn ở trên khu đất, UBND huyện Thủy Nguyên thực hiện giao mỗi hộ gia đình 1 lô đất có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư của dự án (áp dụng đối với người con đủ điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật), diện tích 60m2”.

Điều 613, Bộ luật Dân sự quy định: “Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế…”. Điều 611, Bộ luật Dân sự quy định: “Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết…”. Theo bà Đảm, chồng của bà là ông Nguyễn Bùi Tuỳnh đã chết từ lâu, chết trước bố chồng của bà. Như vậy, điều kiện của UBND huyện Thủy Nguyên quy định “áp dụng đối với người con đủ điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật” thì chồng bà đã mất nên không đủ điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật Dân sự. Điều đó cũng có nghĩa là bà và hai con cũng sẽ không được hưởng chính sách giao một lô đất 60m2 có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư của dự án.

Đơn bà Đinh Thị Đảm viết: “Chồng tôi đã mất từ lâu, tôi một mình nuôi hai con mồ côi bố từ nhỏ, thiệt thòi đủ đường, đáng nhẽ phải được hưởng chính sách hơn 4 hộ gia đình còn lại, vậy mà lại không được hưởng gì. Đề nghị UBND TP Hải Phòng chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND huyện Thủy Nguyên xem xét lại trường hợp của ba mẹ con tôi, cụ thể là sửa lại điều kiện quy định “áp dụng đối với người con đủ điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật” để chúng tôi cũng được hưởng chính sách tốt đẹp của UBND TP Hải Phòng như 4 hộ gia đình còn lại”.

Xin chuyển kiến nghị của bà Đinh Thị Đảm đến UBND TP Hải Phòng xem xét, giải quyết.

Theo qdnd.vn

Đăng trong

Khi hợp đồng dân sự bị vô hiệu hóa

Nhiều giao dịch đủ “giấy trắng, mực đen” nhưng chưa chắc bảo đảm đủ điều kiện pháp lý…

Kéo dài 2 năm, vụ kiện “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu” giữa nguyên đơn là ông N.M.T (SN 1957) với bị đơn là một ngân hàng thương mại cổ phần (có trụ sở chính ở TP Hà Nội) quay về vạch xuất phát khi cơ quan pháp luật có thẩm quyền tuyên bố hủy cả 2 bản án phúc thẩm và sơ thẩm.

Nhập nhằng phần tài sản thừa kế

Hồ sơ vụ kiện thể hiện năm 2009 hai bên ký kết hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba (viết tắt là hợp đồng). Cụ thể, ông N.M.T thế chấp một mảnh đất hơn 50 m2 do ông đứng tên trên giấy tờ sở hữu. Tài sản này bảo đảm cho một doanh nghiệp tư nhân vay vốn 1,2 tỉ đồng tại ngân hàng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp trên không thanh toán nợ ngân hàng, không tiến hành giải chấp tài sản bảo đảm cho ông N.M.T. Kể từ đó, ông N.M.T cho rằng hợp đồng có nhiều sai sót như: định giá không đúng, hợp đồng không lấy chữ ký của 2 con ông dù họ có quyền thừa kế mảnh đất sau khi vợ ông qua đời… Vì thế, ông N.M.T yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, buộc ngân hàng trả lại tài sản cùng giấy tờ liên quan.

Bác bỏ những vấn đề nguyên đơn đề cập, đại diện ngân hàng đề nghị tòa án giữ nguyên hợp đồng nhằm bảo đảm khoản nợ doanh nghiệp đang “treo” trong ngân hàng. Đại diện doanh nghiệp lý giải do làm ăn thua lỗ nên chưa trả hết nợ, vì vậy chưa thể giải chấp tài sản, lấy lại giấy tờ đất cho ông N.M.T.

Ở 2 cấp tòa, bị đơn đều thua kiện. Không đồng tình, VKSND đề nghị xem xét vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm.

Quá trình giám đốc thẩm, cơ quan xét xử nhận định thửa đất hơn 50 m2 do nguyên đơn cùng người vợ đã mất là chủ sở hữu. Năm 2001, vợ ông N.M.T qua đời, không để lại di chúc. Từ đó đến nay, ông N.M.T và 2 con chưa chia phần thừa kế di sản do vợ ông để lại. Do đó, mảnh đất là tài sản chung của ông N.M.T, những người thừa kế hàng thứ nhất là 2 người con. Căn cứ quy định pháp luật, cơ quan xét xử giám đốc thẩm kết luận giao dịch giữa nguyên đơn với bị đơn chỉ có hiệu lực đối với phần tài sản nguyên đơn sở hữu; vô hiệu đối với quyền sử dụng đất mà 2 người con hưởng thừa kế từ người mẹ đã khuất. Hai cấp tòa tuyên vô hiệu toàn bộ hợp đồng là không đúng. Từ đó, quyết định giám đốc thẩm hủy toàn bộ 2 bản án vụ án “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu”.

Đòi đất đang thế chấp

Mới đây, cơ quan tiến hành tố tụng các cấp cũng đã rút kinh nghiệm vụ án “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu” khi phải hủy 2 bản án, xét xử lại từ đầu.

Năm 2018, tòa án buộc vợ chồng bà H’ Klông Knul (ngụ tỉnh Đắk Lắk) trả bà Võ Thị Kim Liên khoản nợ hơn 380 triệu đồng. Sau khi biết chuyện vợ chồng bà H’ Klông Knul lập hợp đồng tặng con trai (tên là Y Băc Knul) 3 thửa đất, người con trai đăng ký biến động sang tên và thế chấp 3 thửa đất tại Ngân hàng TMCP Phương Đông, vay 350 triệu đồng, bà Liên khởi kiện với yêu cầu tuyên bố vô hiệu một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; hủy đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 2/3 thửa đất mà vợ chồng bà H’ Klông Knul tặng con trai.

Đối với vụ việc này, 2 cấp tòa phân xử nguyên đơn (bà Liên) thắng kiện. Sau đó, phía ngân hàng gửi đơn đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm. Đầu năm 2021, cơ quan VKSND có thẩm quyền ban hành quyết định kháng nghị giám đốc thẩm có nội dung đề nghị cơ quan xét xử hủy 2 bản án, giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm. Cơ quan chịu trách nhiệm xem xét vụ việc theo trình tự giám đốc thẩm đã chấp nhận quan điểm kháng nghị.

Quyết định giám đốc thẩm ban hành mới đây giải thích ngân hàng đang giữ giấy tờ tài sản. Hợp đồng công chứng anh Y Băc Knul ký kết với ngân hàng có công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm đúng luật định. Do đó, ngân hàng là bên thứ 3 trong vụ án. Dù vậy, 2 bản án chưa làm rõ, xem xét, đánh giá vấn đề nói trên. Quyết định giám đốc thẩm khẳng định 2 tòa án cấp dưới chưa đủ cơ sở kiến nghị cơ quan chức năng hủy đăng ký biến động việc tặng – cho quyền sử dụng đất. Hai bản án gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của ngân hàng.

Hai cấp tòa đều thiếu sót

Ở vụ tranh chấp mà ông N.M.T là nguyên đơn, các đồng sở hữu không có thỏa thuận về quyền sử dụng đất, không ký hợp đồng thế chấp. Vì vậy, cơ quan giám đốc thẩm xác định quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu theo phần thừa kế; cũng như áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần để giải quyết. Tức là ai ký tên trong hợp đồng thì phần tài sản do người đó sở hữu hợp pháp trở thành tài sản bảo đảm khoản vay, phần tài sản khác sẽ không liên quan. Đây là quyết định hợp lý vì nhiều điều, khoản trong Bộ Luật Dân sự hiện hành đề cập rất rõ phương án giải quyết như vậy.

Trường hợp Ngân hàng TMCP Phương Đông, cơ quan xét xử phúc thẩm và sơ thẩm lẽ ra cần xác định yêu cầu ngân hàng đưa ra có phải yêu cầu độc lập hay không. Từ đó, tòa án mới có thể tiến hành thủ tục thụ lý, giải quyết. Đây là một trong những nguyên nhân khiến vụ án chưa thể có hướng giải quyết triệt để.

Theo Báo Người lao động.

Đăng trong

Chi tiết những quy định liên quan công chức, viên chức có hiệu lực từ 01/8

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ 8/2021 như: Bỏ chứng chỉ ngoại ngữ, tin học đối với công chức hành chính, văn thư; Điểm mới về nâng bậc lương cán bộ, công chức, viên chức, người lao động; Thời gian thực hiện nghĩa vụ quân sự được tính nâng bậc lương…

Công chức hành chính, văn thư không yêu cầu chứng chỉ ngoại ngữ, tin học

Thông tư 2/2021/TT-BNV của Bộ Nội vụ quy định mã số, tiêu chuẩn chuyên môn, nghiệp vụ và xếp lương đối với các ngạch công chức chuyên ngành hành chính và công chức chuyên ngành văn thư.

Kể từ ngày 1/8, Thông tư 02/2021/TT-BNV có hiệu lực thi hành không còn quy định yêu cầu về chứng chỉ ngoại ngữ, tin học trong tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng đối với công chức hành chính, văn thư.

Thay vào đó, yêu cầu công chức hành chính có kỹ năng sử dụng công nghệ thông tin cơ bản, sử dụng được ngoại ngữ ở trình độ phù hợp tùy theo yêu cầu trong tiêu chuẩn về năng lực chuyên môn, nghiệp vụ của từng ngạch.

(Hiện hành, Thông tư 11/2014/TT-BNV, Thông tư 14/2014/TT-BNV yêu cầu về chứng chỉ ngoại ngữ, tin học trong tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng đối với công chức hành chính, văn thư)

Bỏ chứng chỉ tin học, ngoại ngữ đối với công chức hành chính, văn thư.

Quy định về xếp lương các ngạch công chức chuyên ngành hành chính

Thông tư 2/2021/TT-BNV quy định mã số, tiêu chuẩn chuyên môn, nghiệp vụ và xếp lương đối với các ngạch công chức chuyên ngành hành chính, văn thư có hiệu lực từ ngày 01/8/2021.

Theo đó, công chức được bổ nhiệm vào các ngạch công chức chuyên ngành hành chính được áp dụng Bảng 2 ban hành kèm theo Nghị định 204/2004/NĐ-CP như sau:

– Ngạch Chuyên viên cao cấp (mã số 01.001) áp dụng bảng lương công chức (BLCC) loại A3, nhóm 1 (A3.1), từ hệ số lương 6,20 đến 8,00;

– Ngạch Chuyên viên chính (mã số 01.002) áp dụng BLCC loại A2, nhóm 1 (A2.1), từ hệ số lương 4,40 đến 6,78;

– Ngạch Chuyên viên (mã số 01.003) áp dụng BLCC loại A1, từ hệ số lương 2,34 đến 4,98;

– Ngạch Cán sự (mã số 01.004) áp dụng BLCC loại A0, từ hệ số lương 2,10 đến 4,89;

– Ngạch Nhân viên (mã số 01.005) áp dụng BLCC loại B, từ hệ số lương 1,86 đến 4,06.

Thời gian thực hiện nghĩa vụ quân sự được tính xét nâng bậc lương

Theo Thông tư 03/2021/TT-BNV của Bộ Nội vụ về điều chỉnh vấn đề nâng bậc lương của cán bộ, công chức, viên chức (có hiệu lực từ ngày 15/8/2021), thời gian cán bộ, công chức, viên chức tham gia phục vụ tại ngũ theo Luật Nghĩa vụ quân sự được tính vào thời gian để xét nâng bậc lương thường xuyên.

Ngược lại, bổ sung thêm một số trường hợp không tính để xét nâng bậc lương thường xuyên, gồm: Thời gian đào ngũ; thời gian thử thách khi hưởng án treo; thời gian nghỉ công tác chờ tuổi nghỉ hưu.

Tiêu chuẩn nâng bậc lương thường xuyên đối với cán bộ, công chức cũng được thay đổi từ ngày 15/8/2021. Theo đó, cán bộ, công chức được đánh giá từ mức hoàn thành nhiệm vụ trở lên mới được nâng bậc lương thường xuyên.

Trước đây là mức đánh giá “hoàn thành nhiệm vụ nhưng còn hạn chế năng lực” cũng thuộc diện được nâng bậc lương.

Doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế GTGT và TNCN

Từ ngày 1/8/2021, các quy định về thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với cá nhân và hộ kinh doanh sẽ được áp dụng theo Thông tư 40/2021/TT-BTC.

Trong đó, có một số nội dung như sàn giao dịch thương mại điện tử phải thực hiện khai, nộp thuế thay cho người bán theo lộ trình của cơ quan thuế. Trong thời gian chưa thực hiện việc này, sàn giao dịch thương mại điện tử phải cung cấp các thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh của người bán cho cơ quan thuế, trong đó có thông tin về doanh thu, tài khoản ngân hàng.

Cho phép cá nhân, hộ gia đình quy mô lớn nộp thuế theo phương pháp kê khai. Khi đó, cá nhân và hộ kinh doanh phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn và chứng từ nhưng không phải quyết toán thuế.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT, thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN được xác định cho 1 người đại diện duy nhất của nhóm cá nhân, hộ gia đình trong năm tính thuế.

3 trường hợp bị dừng nhận trợ cấp xã hội

Theo Thông tư 02/2021/TT-BLĐTBXH của Bộ LĐTB-XH có hiệu lực từ ngày 8/8, có thêm 3 trường hợp bị dừng nhận trợ cấp xã hội, gồm:

Không nhận chế độ, chính sách liên tục từ 3 tháng trở lên.

Không chấp hành yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xác định lại mức độ khuyết tật, xác định lại điều kiện hưởng trợ giúp xã hội hoặc thông tin khác phục vụ công tác quản lý.

Người đang hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng bị tạm giam từ 1 tháng trở lên.

Theo Baomoi.com