Vi bằng có là hợp đồng không?    

Câu hỏi :

Anh H.V.Q ở Trung Giang có gửi câu hỏi đến Công ty luật như sau:

Tôi mua tài sản có giá trị lớn tại một người quen trên địa bàn. Để hạn chế rủi ro thì tôi đề nghị người bán lập hợp đồng thì người này một mực từ chối và nói rằng việc mua bán được lập vi bằng cũng tương tự hợp đồng nên không có rủi ro nào cả.

Tôi xin hỏi, vi bằng có là hợp đồng không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Hiệp Thành, câu hỏi của bạn được chuyên gia nghiên cứu và tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

• Bộ luật Dân sự năm 2015;
• Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại do Chính phủ ban hành ngày 08 tháng 01 năm 2020;

1. Nội dung

Vi bằng không phải hợp đồng.

1. Khái niệm vi bằng

Theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại khái niệm vi bằng được hiểu là:

“Điều 36. Thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng, giá trị pháp lý của vi bằng

1. Thừa phát lại được lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc, trừ các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định này…”

Như vậy, vi bằng là văn bản ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật của thừa phát lại lập theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc.

2. Khái niệm hợp đồng

Theo quy định tại Điều 385 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì khái niệm hợp đồng được hiểu là:

“Điều 385. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”

Như vậy, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

3. Kết luận về vi bằng và hợp đồng

Từ các khái niệm trên có thể kết luận vi bằng không phải là hợp đồng do vi bằng chỉ là văn bản của thừa phát lại lập theo yêu cầu để ghi nhận lại các sự kiện, hành vi có thật chứ không phải là sự thỏa thuận giữa các bên.

Vậy, vi bằng không phải là hợp đồng do vi bằng không phải là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Trân trọng!
Luật gia Đỗ Trần Khởi
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com