Căn cứ xác định thời hạn thuê đất sản xuất kinh doanh

Ông Nguyễn Kiên (Hà Nội) được biết quy định thời hạn của đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ là không quá 50 năm, đối với dự án ở địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn không quá 70 năm. Ông Kiên hỏi, trong trường hợp […]

Những trường hợp quyền sử dụng đất bị hạn chế trong giao dịch

Ông Phạm Văn Kiên (ngụ xã Thanh Sơn, H.Định Quán) thắc mắc, quyền sử dụng đất (QSDĐ) cũng là tài sản nhưng tại sao pháp luật về đất đai lại hạn chế quyền này trong giao dịch dân sự. Luật sư xin tư vấn như sau: Mặc dù pháp luật dân sự, đất đai cho […]

‘Chứng minh ưu điểm mua bán BĐS qua sàn’

Bộ Xây dựng đưa quan điểm sửa Luật Kinh doanh bất động sản, quy định giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai phải thông qua sàn là rất cần. Thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng tổ chức xin ý kiến về Dự thảo “Đề cương Luật kinh doanh bất động sản […]

Giao dịch dân sự vô hiệu và hậu quả pháp lý

Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, giao dịch dân sự vi phạm về điều kiện chủ thể, mục đích, hình thức thì vô hiệu. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được […]

Mua bán qua sàn giao dịch: Giá nhà có bị đẩy lên?

Theo các chuyên gia ngành địa ốc, tình trạng ‘ôm’ hàng, ‘thổi giá’ ăn chênh lệch gây lũng đoạn thị trường vẫn còn phổ biến. Việc giám sát hoạt động các sàn giao dịch bất động sản lâu nay đang bị buông lỏng, rất nhiều sàn thành lập ra rồi đóng cửa nhưng không báo […]

Lệ phí làm sổ hồng chung cư mới nhất

Theo quy định mới nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua, trong thời hạn 50 ngày kể […]

Bắt buộc mua bán nhà đất qua sàn: Lo ngại đội giá người mua lãnh đủ

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc quy định ‘bắt buộc’ giao dịch nhà ở, công trình xây dựng phải qua sàn giao dịch bất động sản sẽ làm tăng giá bán nhà gây bất lợi cho người tiêu dùng. Bộ Xây dựng đề xuất bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn […]

Cho tặng nhà đất đừng ‘nói suông’, để tránh tranh chấp cần lưu ý những điều này

Việc tặng cho bất động sản không nên ‘nói suông’ mà cần tuân thủ các quy định của pháp luật để tránh ‘dính’ phạt hoặc xảy ra những tranh chấp với người được nhận cho tặng. Tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao […]

Cần phải làm gì khi bị ‘lật kèo’ mua bán đấ

Bạn đọc hỏi: Tôi mua mảnh đất gần 2 tỷ đồng và đã trả 1,5 tỷ đồng. Số tiền còn lại sẽ hoàn tất thanh toán khi bên bán sang tên ‘sổ đỏ’ cho tôi. Nhưng ngay sau đó, bên bán lại bán mảnh đất (đã bán cho tôi) cho người khác và người này […]

Nhập hai sổ đỏ làm một, thủ tục thế nào?

Theo thông tin của bà Nguyễn Thu Hằng (Hà Nội), nhà đất gia đình bà sinh sống có nguồn gốc từ Bằng khoán điền thổ thời Pháp thuộc. Sau năm 1954, Nhà nước quản lý gian mặt tiền của ngôi nhà, nóc nhà tầng 2 vẫn thuộc sở hữu của gia đình bà Hằng. Vừa […]

Đòi lại tiền cho vay khi đã hết thời hiệu khởi kiện

Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi hết thời hiệu khởi kiện rồi thì làm sao để đòi lại tiền cho vay được ạ? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi với ạ. Tôi xin cảm cơm (Bà Thanh – Phúc Yên, Vĩnh Phúc) Luật sư xin tư vấn như sau:  Theo quy định tại […]

Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp được pháp luật quy định như thế nào?

Bạn Kiều Hoa (huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình) có hỏi: Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp được pháp luật quy định như thế nào? Luật sư xin tư vấn như sau: Vấn đề bạn hỏi được quy định tại Điều 324, Bộ luật Dân sự hiện hành. […]