Theo Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, trước thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, các bên đã phải thực hiện một trong các giao dịch như ‘đặt cọc’, ‘hứa mua, bán’, ‘hợp tác đầu tư’, ‘liên doanh liên kết’, ‘hợp đồng góp vốn’… dẫn đến xuất hiện tình […]
Bài viết trong chuyên mục:Đất Đai – Nhà Ở
Căn cứ xác định thời hạn thuê đất sản xuất kinh doanh
Ông Nguyễn Kiên (Hà Nội) được biết quy định thời hạn của đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ là không quá 50 năm, đối với dự án ở địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn không quá 70 năm. Ông Kiên hỏi, trong trường hợp […]
Những trường hợp quyền sử dụng đất bị hạn chế trong giao dịch
Ông Phạm Văn Kiên (ngụ xã Thanh Sơn, H.Định Quán) thắc mắc, quyền sử dụng đất (QSDĐ) cũng là tài sản nhưng tại sao pháp luật về đất đai lại hạn chế quyền này trong giao dịch dân sự. Luật sư xin tư vấn như sau: Mặc dù pháp luật dân sự, đất đai cho […]
‘Chứng minh ưu điểm mua bán BĐS qua sàn’
Bộ Xây dựng đưa quan điểm sửa Luật Kinh doanh bất động sản, quy định giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai phải thông qua sàn là rất cần. Thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng tổ chức xin ý kiến về Dự thảo “Đề cương Luật kinh doanh bất động sản […]
Ai có quyền sử dụng đất gia tộc?
‘Gia tộc chúng tôi có 6 chi cháu chắt, có sử dụng chung một mảnh đất. Khi mất người đứng tên mảnh đất đó không để lại di chúc bằng văn bản cho bất kỳ ai. Hiện giờ mảnh đất đang tranh chấp, chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Vậy các chi trong […]
Thị trường bất động sản: Sóng kích cầu lan tỏa
Trả lời chất vấn Quốc hội tại kỳ họp thứ 2 vừa diễn ra, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, gói kích thích kinh tế quy mô rất lớn đang được hoàn thiện để trình Quốc hội vào kỳ họp cuối năm nay và triển khai ngay đầu […]
Mua bán qua sàn giao dịch: Giá nhà có bị đẩy lên?
Theo các chuyên gia ngành địa ốc, tình trạng ‘ôm’ hàng, ‘thổi giá’ ăn chênh lệch gây lũng đoạn thị trường vẫn còn phổ biến. Việc giám sát hoạt động các sàn giao dịch bất động sản lâu nay đang bị buông lỏng, rất nhiều sàn thành lập ra rồi đóng cửa nhưng không báo […]
Giải quyết dứt điểm tranh chấp phí bảo trì chung cư
Luật Nhà ở năm 2014 sau 6 năm thực hiện đã định hình khung pháp lý giải quyết các tranh chấp trong quản lý, bảo trì nhà chung cư, nhưng cũng bắt đầu bộc lộ những ‘lỗ hổng’ về mâu thuẫn phí bảo trì, gây khiếu kiện kéo dài giữa chủ đầu tư, ban quản […]
Lệ phí làm sổ hồng chung cư mới nhất
Theo quy định mới nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua, trong thời hạn 50 ngày kể […]
Hà Nội muốn đánh thuế biệt thự bỏ hoang
Hơn 1 năm nay, giá đất cả nước, trong đó có Hà Nội tăng cao và thiết lập mặt bằng giá mới ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc liền kề, biệt thự. Thế nhưng, tại nhiều khu đô thị mới, hàng loạt biệt thự bị bỏ hoang. Khu đô thị […]
Bắt buộc mua bán nhà đất qua sàn: Lo ngại đội giá người mua lãnh đủ
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc quy định ‘bắt buộc’ giao dịch nhà ở, công trình xây dựng phải qua sàn giao dịch bất động sản sẽ làm tăng giá bán nhà gây bất lợi cho người tiêu dùng. Bộ Xây dựng đề xuất bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn […]
Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý về kinh tế gần 342 tỷ đồng
Theo thống kê, trong 10 tháng vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã triển khai 3 đoàn thanh tra theo kế hoạch của 2021 và 5 đoàn kiểm tra, xác minh giải quyết theo đơn thư khiếu nại, tố cáo và chỉ đạo của lãnh đạo Bộ. Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban […]