I. Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ngày 15 tháng 05 năm 2014; II. Nội dung Khái niệm đất sử dụng không ổn định Theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì sử dụng […]
Bài viết trong chuyên mục:Đất Đai – Nhà Ở
Bồi thường thiệt hại do công trình nhà người khác gây ra
I. Cơ sở pháp lý Bộ luật Dân sự năm 2015; II. Nội dung Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra Theo quy định tại Điều 605 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì: “Điều 605. Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công […]
Các loại giấy tờ dùng để xác định việc “sử dụng đất ổn định”
I. Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai do Chỉnh phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014; II. Nội dung Trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có […]
Trường hợp Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất vô hiệu
Câu hỏi: Ông P.V.L ở Hà Nội có câu hỏi gửi đến văn phòng Luật sư như sau: Công ty TNHH xây dựng BC khi tiến hành việc giao kết Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất, tại thời điểm đó mới đang lập quy hoạch, lập hồ sơ xin phép, chưa được cấp […]
Các công trình được miễn giấy phép xây dựng
Cơ sở pháp lý Luật Xây dựng năm 2014; Nội dung Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm: “a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm […]
Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà do chậm thanh toán
Câu hỏi Anh H.A.V ở Hà Nội có câu hỏi cho văn phòng Luật sư như sau: Nhà tôi có nhà cho thuê, ký hợp đồng thuê nhà 3 năm, trả tiền 6 tháng 1 lần. Bên thuê đã thanh toán 6 tháng . Hiện nay, đã quá hạn nộp tiền nhà 1,5 tháng , […]
Bản đồ địa chính và quyền sở hữu đất đai đối với đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về bản đồ địa chính; Nội dung Theo khoản 4 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì: “4. Bản đồ địa chính là […]
Việc thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm cho nghĩa vụ hình thành trong tương lai
Cơ sở pháp lý Bộ luật Dân sự năm 2005; Luật Đất đai năm 2003; Nội dung Được phép thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm cho nghĩa vụ hình thành trong tương lai. Luật Hiệp Thành đưa ra tư vấn về việc làm rõ phạm vi nghĩa vụ bảo đảm, các biện […]
Những trường hợp không được bồi thường về đất
Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Nội dung Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không phải trường hợp nào người sử dụng đất cũng được Nhà nước […]
Khái niệm tiền sử dụng đất và các đối tượng thu tiền sử dụng đất
Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ ban hành quy định về thu tiền sử dụng đất; Nội dung Khái niệm tiền sử dụng đất: theo quy định tại khoản 21 Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 thì tiền sử […]
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ
Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Nội dung Theo quy định tại Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 xác định tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Một số loại […]
Việc người thứ ba cam kết với bên có quyền sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ
Cơ sở pháp lý Bộ luật Dân sự năm 2005; Luật Đất đai năm 2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 do Chính phủ ban hành hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nội dung Theo quy định tại Điều 361 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì: “Điều 361. Bảo lãnh […]