Cơ sở pháp lý – Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13; – Luật Đất đai số 45/2013/QH13; Nội dung Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai: “Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng […]
Bài viết trong chuyên mục:Đất Đai – Nhà Ở
Phân biệt giữa tiền đặt cọc và trả tiền trước
Câu hỏi: Giải đáp thắc mắc tại Công văn số **1/CV-HTLF -CNTN tôi xin được tóm tắt câu hỏi như sau: Đề nghị Công ty luật làm rõ sự khác biệt giữa tiền đặt cọc và tiền trả trước. Dưới đây là tóm lược nội dung giải đáp thắc mắc tại Công văn trên: I. […]
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để thực hiện các quyền của người sử dụng đất
Cơ sở pháp lý – Luật Đất đai số 45/2013/QH13; Nội dung Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai quy định: “Điều 188. […]
Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng
Cơ sở pháp lý – Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; Nội dung Theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây […]
Các nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ
Cơ sở pháp lý – Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nội dung Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho một số đối tượng theo quy định thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác; theo đó Căn cứ theo khoản 1 Điều 32 Luật Nhà ở, có 07 nhóm […]
Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Cơ sở pháp lý – Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 do Chính phủ ban hành về thu tiền sử dụng đất; – Luật Đất đai số 45/2013/QH13; Nội dung Căn cứ theo Điều 54 Luật Đất đai thì có 05 trường hợp cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được nhà […]
Không có sổ đỏ có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?
Cơ sở pháp lý – Luật Đất đai số 45/2013/QH13; Nội dung Luật đất đai quy định, khi bị thu hồi đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn sẽ được nhận bồi thường nếu đủ điều kiện. Nguyên tắc bồi thường về […]
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất chỉ có giấy viết tay
Câu hỏi: Ông B.V.T ở Hà Nội có gửi câu hỏi đến Công ty luật như sau: Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên mảnh đất mua lại của 1 gia đình từ ngày 26/9/1986 đến nay (chỉ có giấy tờ viết tay giữa hai bên) chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử […]
Quy định thời hạn sử dụng của nhà chung cư
Cơ sở pháp lý – Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nội dung Điều 99 Luật Nhà ở có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau: “Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình […]
Cải tạo nhà ở đang cho thuê
Câu hỏi: Anh L.Q.T ở Hà Nội có gửi câu hỏi đến Công ty luật như sau: Tôi đang thuê nhà ở của anh A với thời hạn thuê là 12 tháng. Giá thuê mỗi tháng là 3.000.000 đồng. Sau 10 tháng thì anh A đã lắp thêm hệ thống điều hòa và nâng giá […]
Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định
Cơ sở pháp lý – Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 do Chính phủ ban hành hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nội dung Khái niệm sử dụng đất ổn định Khái niệm sử dụng đất ổn định được quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn […]
Hợp đồng thuê nhà ở được lập thành văn bản
Câu hỏi: Giải đáp thắc mắc tại Công văn số **8/2021/CV-HTL***, tôi xin được tóm tắt câu hỏi như sau: Hợp đồng thuê nhà có phải lập thành văn bản hay chỉ cần giao kết bằng lời nói? Các quy định về hợp đồng thuê nhà Dưới đây là tóm lược nội dung giải đáp […]