Trong môi trường kinh doanh của nền tài chính hiện đại, giao dịch bảo đảm được thiết lâp trên cơ sở bên cho vay không cần trực tiếp nắm giữ tài sản, nghĩa là, bên vay vẫn giữ tài sản đã được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên cho vay và tiếp tụp sử dụng nó để phục vụ cho các hoạt dộng sản xuất kinh doanh của mình. Do vậy, thế chấp tài sán là giải pháp linh hoạt cho việc vừa bảo đám thực hiện nghĩa vụ đồng thời vừa tạo điều kiện cho bên thế chấp tiếp tuc sử dụng tài sán thế chấp để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh, đảm bảo tinh sinh lời của tài sàn giúp bên thế chấp có nguồn vốn để trả nợ cho bên nhận thế chấp
Thế chấp là việc một bên (bên thế chấp) dùng một hoặc nhiều tài sản để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. Tài sản thế chấp thường là bất động sản hoặc động sản nhưng không chuyển giao hoặc việc chuyến giao cho bên nhận thế chấp giữ sẽ gặp khó khăn trong việc giao nhận giữ gìn và bảo quản. Bên thế chấp sẽ chuyển giao cho bên nhận thế chấp giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu cho bên nhận thế chấp nếu các bên có thỏa thuận. Việc giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu sử dụng tài sản hạn chế bên thế chấp định đoạt tài sản. Trường hợp bến thế chấp không thực hiện nghĩa vụ thì bên có quyền (bên nhận thế chấp) sẽ xử lý tài sản bảo đảm để thanh toán nghĩa vụ.
Do tài sản thế chấp khó chuyến giao và việc bảo quản sẽ gặp nhiều khó khăn thậm chí bên nhận thế chấp không có đủ điều kiện để bảo quản. Ví dụ: Thực phẩm đông lạnh… cho nên bên thế chấp giữ tài sản thế chấp. Trường hợp bên nhận thể chấp xét thấy nếu tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ thì có thế bị bên thể chấp định đoạt trong thời hạn thế chấp, thì các bên có thể thỏa thuận gửi tài sản cho người thứ ba giữ. Trường hợp tài sản thế chấp đang dược gửi tại kho hàng của người thứ ba, nếu xác lập thế chấp tài sản đó thì tài sản có thể tiếp tục gửi người thứ ba giữ.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật gia Đỗ Trần Khởi
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com