Luật Hiệp Thành đưa ra tư vấn về việc chia tài sản là nhà xây trên đất của bố mẹ vợ khi thực hiện thủ tục ly hôn.
Chào Luật sư xin hỏi:
Vợ chồng kết hôn năm 2000, chúng tôi có hộ khẩu tại huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Hai vợ chồng tôi ở cùng làng, hiện vợ chồng tôi sinh sống tại thửa đất của bố mẹ vợ. Hai vợ chồng vừa xây xong nhà trên thửa đất đó vào năm 2019. Hiện vợ tôi muốn ly hôn với tôi, vậy tôi có được chia căn nhà xây trên thửa đất của bố mẹ kia không ? Cảm ơn luật sư!
Luật sư trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Luật Hiệp Thành. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ Luật sư của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
- Cơ sở pháp lý:
Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 ngày 19 tháng 06 năm 2014 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2014.
Bộ luật tố tụng dân sự số 21/2015/L-CTN ngày 08/12/2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 25/11/2015.
- Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định:
“ Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
- Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.
- Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
5. Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
6. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
7. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này”.
Căn cứ vào quy định trên và theo thông tin từ chị cung cấp thì:
Theo như anh trình bày thì căn nhà trên hai vợ chồng anh xây dựng trên khu đất của bố mẹ vợ. Hai vợ chồng anh cùng xây dựng trong thời kỳ hôn nhân. Nên đó, được xem xét là tài sản chung của vợ chồng. Theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì khi ly hôn anh và vợ nên thỏa thuận việc phân chia tài sản trên như thỏa thuận về giá trị tài sản, ai là người sống tại căn nhà thì sẽ có nghĩa vụ thanh toán phần chênh lệch cho người còn lại…… Trong trường hợp anh và vợ không thể thỏa thuận được được thì theo quy định tại khoản 2, Điều 59 Luật hôn nhân gia đình2014 thì chị sẽ được chia đôi tài sản trên. Tuy nhiên, sẽ xem xét đến yếu tố như hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp của vợ chồng vào việc duy trì phát triển khối tài sản chung, lỗi của các bên …. Tuy nhiên, anh phải chứng minh căn nhà đó là do hai vợ chồng cùng xây dựng nên thông qua những giấy tờ như: Hóa đơn mua bán nguyên vật liệu xây dựng, sổ sách thanh toán cho người làm công…… hoặc hai vợ chồng anh đều thống nhất đó là căn nhà do hai vợ chồng xây. Tòa án dựa trên những chứng cứ do các bên cung cấp để giải quyết yêu cầu ly hôn và chia tài sản của vợ chồng anh.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật sư Trịnh Thị Hiền
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com