Nhà mua trước khi cưới là tài sản chung hay riêng?     

I.Cơ sở pháp lý

– Luật Hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13;

II. Nội dung

Nhà mua trước khi cưới tùy trường hợp là tài sản chung hoặc tài sản riêng.

1. Khái niệm kết hôn trong Luật Hôn nhân và gia đình

Theo Luật Hôn nhân và gia đình thì tại khoản 5 Điều 3 có quy định:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

…

5. Kết hôn là việc nam và nữ xác lập quan hệ vợ chồng với nhau theo quy định của Luật này về điều kiện kết hôn và đăng ký kết hôn…”

Như vậy, khái niệm “cưới” trong bài viết này hiểu là là việc nam và nữ xác lập quan hệ vợ chồng với nhau theo quy định của Luật này về điều kiện kết hôn và đăng ký kết hôn.

2. Tài sản riêng

Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình quy định như sau:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Tài sản riêng của vợ hoặc của chồng là các loại tài sản nêu tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình gồm:

– Tài sản mỗi người có trước khi kết hôn.

– Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.

– Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

– Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng.

– Tài sản khác theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng,…

– Tài sản hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác.

Do đó, nếu nhà mỗi người mua trước khi cưới (dùng tài sản riêng người đấy có trước khi kết hôn để mua nhà) thì đây là tài sản riêng. Còn nếu nhà đó được mua bằng tài sản chung của cả 2 người thì là tài sản chung. Tuy nhiên cần lưu ý rằng tài sản chung này có chế độ khác tài sản chung vợ chồng.

Trên đây là nội dung quy định về  nhà mua trước khi cưới là tài sản chung hay riêng? Trường hợp cần tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng trường hợp liên quan, Quý Khách hàng có thể liên hệ tới Công ty Luật Hiệp Thành để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Trân trọng!
Luật gia Đỗ Trần Khởi
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com