Luật Hiệp Thành đưa ra tư vấn về vấn đề Quy định về: Nhà mua khi ly thân có phải là tài sản riêng không?
Câu hỏi khách hàng:
Tôi và chồng tôi lấy nhau được hơn 5 năm, có đăng ký kết hôn. Trong thời gian chung sống vợ chồng phát sinh nhiều mâu thuẫn nên hai vợ chồng đã ly thân được 2 năm. Trong khoảng thời gian trên tôi có tích góp tiền và định mua một căn nhà. Luật sư cho tôi hỏi căn nhà này tôi mua trong khoảng thời gian ly thân là tài sản riêng của tôi có phải không?
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Luật Hiệp Thành. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
- Cơ sở pháp lý:
Khi đưa ra các ý kiến pháp lý trong Thư tư vấn này, chúng tôi đã xem xét các văn bản quy phạm pháp luật sau đây:
– Luật Hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2014.
- Luật sư tư vấn:
Sau khi nghiên cứu về trường hợp của bạn. Chúng tôi xin đưa ra ý kiến nhận định như sau:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành và cụ thể là Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì không thừa nhận chế định ly thân. Trước khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật để chấm dứt hôn nhân của vợ chồng bạn về mặt pháp lý thì hai bạn vẫn là vợ chồng hợp pháp.
Tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình quy định về tài sản tài sản chung của vợ chồng như sau:
- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Theo Điều 43 Luật hôn nhân gia đình quy định về tài sản riêng của vợ, chồng là:
- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.
Như vậy, căn nhà bạn chuẩn bị mua có được trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng theo luật định. Để căn nhà trên là tài sản riêng bạn cần phải chứng minh căn nhà trên bạn được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc chồng bạn cam kết khoản tiền dùng để mua căn nhà trên là tài sản riêng của bạn, chồng bạn không có liên quan gì đến việc này. Hoặc bạn chứng minh số tiền bạn dùng mua nhà là tài sản riêng thông qua một giao dịch hợp pháp ví dụ hợp đồng vay tiền….
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/và có sự vướng mắc, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách mọi ý kiến thắc mắc của Quý khách hàng vui lòng gửi tới:
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email : luathiepthanh@gmail.com
Trân Trọng