Luật sư Nguyễn Duy Minh thuộc Công ty Luật TNHH Hiệp Thành xin được tư vấn về việc tiền phạt khi không thông báo việc ngày khởi công xây dựng nhà ở:
- Cơ sở pháp lý:
Luật xây dựng 2014;
Nghị định 139/2017/NĐ/CP.
- Nội dung tư vấn:
Khởi công xây dựng là giai đoạn có ý nghĩa quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình, tuy nhiên trước khi khởi công xây dựng có một số điểm cần lưu ý như sau:
2.1 Thời hạn thông báo ngày khởi công xây dựng
Tại Điều 106 Luật xây dựng 2014 về quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng, trong đó điểm c Khoản 2 có quy định như sau:
“1. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:
a) Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;
b) Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;
c) Được khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này.
2. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau:
a) Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;
b) Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
c) Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng vănbản cho Ủy bannhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;
d) Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng”.
Như vậy, việc thông báo ngày khởi công xây dựng là nghĩa vụ của người xin cấp giấy phép xây dựng và thủ tục này phải được tiến hành trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình. Nếu không thực hiện đúng nghĩa vụ thì sẽ có chế tài xử phạt đối với người vi phạm.
2.2 Mức xử phạt khi không thông báo khởi công xây dựng công trình
Khoản 1 Điều 14 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định:
“Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Không gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình theo quy định (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng);
b) Không thông báo, thông báo chậm cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương về thời điểm khởi công xây dựng hoặc có thông báo nhưng không gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;
c) Không gửi báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc gửi báo cáo không đầy đủ tên, địa chỉ liên lạc, tên công trình, địa điểm xây dựng, quy mô xây dựng, tiến độ thi công dự kiến sau khi khởi công xây dựng theo quy định”.
Theo đó, đối với hành vi không gửi văn bản thông báo ngày khởi công xây dựng cho UBND cấp xã (trong trường hợp phải xin giấy phép xây dựng) thì bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.
- Như vậy, thủ tục thông báo ngày khởi công xây dựng là thủ tục bắt buộc mà người xin cấp GPXD phải thực hiện trước ngày khởi công, nếu không thực hiện đúng quy định thì áp dụng mức xử phạt theo quy định trên.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Duy Minh
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com