Công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

Câu hỏi:

Anh P.M.Q ở Cầu Giấy có gửi câu hỏi đến Công ty luật như sau:

Tôi có một mảnh đất ở huyện Ba Vì muốn bán quyền sử dụng đất cho anh N.V.G. Tuy nhiên, do công việc bận bịu nên tôi không thể về tận địa phương để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất.

Tôi xin hỏi, tôi có thể tiến hành công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất ở quận Cầu Giấy mà không cần phải về tận địa phương mình không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Hiệp Thành, câu hỏi của bạn được chuyên gia nghiên cứu và tư vấn như sau:

1. I. Cơ sở pháp lý

– Luật Công chứng số 53/2014/QH13;

1. Nội dung

Anh có thể tiến hành công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất ở quận Cầu Giấy mà không cần phải về tận địa phương mình.

1. Quyền công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch theo quy định của công chứng viên

Theo quy định tại điểm c và e khoản 1 Điều 17 Luật Công chứng năm 2014 thì quyền công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch theo quy định của công chứng viên như sau:

“Điều 17. Quyền và nghĩa vụ của công chứng viên

1. Công chứng viên có các quyền sau đây:

…

1. c) Được công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch theo quy định của Luật này;

…

1. e) Các quyền khác theo quy định của Luật này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan…”

Như vậy, ngoại trừ một số trường hợp hạn chế theo quy định thì công chứng viên được công chứng mọi hợp đồng, giao dịch.

2. Hạn chế về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

Theo quy định tại Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 thì hợp đồng, giao dịch về bất động sản khi công chứng có hạn chế sau:

“Điều 42. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”

Như vậy, hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản phải được công chứng ở tổ chức hành nghề công chứng thuộc phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản đó.

Vậy, anh có thể tiến hành công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất ở quận Cầu Giấy mà không cần phải về tận địa phương mình.

Trên đây là nội dung quy định về công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Trường hợp cần tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng trường hợp liên quan, Quý Khách hàng có thể liên hệ tới Công ty Luật Hiệp Thành để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Trân trọng!
Luật gia Đỗ Trần Khởi
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com