Nhà xây trong thời kỳ hôn nhân bằng tiền lương của chồng thì là tài sản chung 

Câu hỏi:

Chị H.Q.H ở Hà Nội có gửi câu hỏi đến Công ty luật như sau:

Tôi và chồng đã xây dựng 1 căn nhà trên diện tích đất mà chồng tôi (anh Q) được thừa kế từ cha ruột. Gia đình chỉ có thu nhập từ tiền lương của anh Q và căn nhà trên được xây dựng từ tiền tiết kiệm khoản tiền lương trên mà có. Vợ chồng tôi không có thỏa thuận nào.

Tôi xin hỏi, căn nhà trên là tài sản trên là tài sản chung hay riêng?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Hiệp Thành, câu hỏi của bạn được chuyên gia nghiên cứu và tư vấn như sau:

1. I. Cơ sở pháp lý

– Luật Hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13;

1. Nội dung

Căn nhà trên là tài sản chung của 2 vợ chồng.

1. Tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình có quy định về các tài sản chung của vợ chồng:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

…”

Như vậy, tiền lương của anh Q là tài sản chung của vợ chồng.

2. Tài sản riêng của vợ chồng

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản riêng của vợ chồng là:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
3. Xác định chế độ sở hữu đối với căn nhà trên

Do căn nhà trên được xây dừng trên tài sản chung (tiền lương của anh Q)

Theo quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

…

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Vì:

– Căn nhà trên tài sản mà 2 vợ chồng có sau khi kết hôn;

– Tài sản là căn nhà trên không phải có được do thừa kế riêng, tặng cho riêng, chia riêng;

– Tài sản trên không phải để phục vụ nhu cầu thiết yếu;

Vậy, căn nhà trên là tài sản chung của vợ chồng

Trên đây là nội dung quy định về nhà xây trong thời kỳ hôn nhân bằng tiền lương của chồng thì là tài sản chung. Trường hợp cần tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng trường hợp liên quan, Quý Khách hàng có thể liên hệ tới Công ty Luật Hiệp Thành để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Trân trọng!
Luật gia Đỗ Trần Khởi
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com