Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà/đất

Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà (đất) thì thủ tục cần những gì? Rất mong tư vấn giúp tôi.

Trả lời:

Sau khi xem xét vấn đề bạn đưa ra, dựa trên cơ sở các quy định của pháp luật, chúng tôi xin giải đáp vấn đề của bạn như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật công chứng năm 2014.

2. Luật sư tư vấn:

     A. Hồ sơ, giấy tờ cần có:

     Giấy tờ của bên tặng cho cần cung cấp:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được phòng tài nguyên kiểm tra, xác nhận.

2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên tặng cho.
3. Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho.
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên tặng cho (Đăng ký kết hôn). Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu do ly hôn thì kèm theo bản án hoặc quyết định thuận tình ly hôn của tòa án), Nếu do một bên vợ hoặc chồng chết thì kèm theo giấy chứng tử.
5. Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho ( nếu có) như: Giấy khai sinh,….
6. Hợp đồng uỷ quyền (Nếu có).

     Giấy tờ bên nhận tặng cho cần cung cấp:

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
2. Sổ hộ khẩu.
3. Phiếu yêu cầu công chứng (Theo mẫu cung cấp của văn phòng công chứng).

     B. Trình tự, thủ tục công chứng:

Bước 1 : Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ (Bản photo và bản gốc để đối chiếu) ; Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp, Gửi Fax, Email.

Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Bước 3: Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ công chứng viên chuyển bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Hợp đồng, giao dịch sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.

Trân trọng!

Luật gia Nguyễn Trường An.

Công ty Luật TNHH Hiệp Thành

Điện thoại liên hệ: 0942141668

Email: luathiepthanh@gmail.com