Câu hỏi: Chào Luật sư. Tôi đang có 2 quốc tịch là quốc tịch Ý và quốc tịch Việt Nam. Hiện nay tôi muốn mua một ngôi nhà ở Việt Nam để thuận tiện cho những lần tôi từ Ý trở về Việt Nam thăm gia đình. Vậy tôi có hai quốc tịch thì tôi có thể mua nhà và đứng tên nhà ở tại Việt Nam như người Việt Nam đang sinh sống trong nước không? Tôi xin cảm ơn luật sư rất nhiều.
Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Hiệp Thành. Sau khi xem xét vấn đề bạn đưa ra, dựa trên cơ sở các quy định của pháp luật, Chúng tôi xin giải đáp vấn đề của bạn như sau:
- Cơ sở pháp lý:
– Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008;
– Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014;
– Luật nhà ở năm 2014.
- Luật sư tư vấn:
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014:
“Điều 13. Người có quốc tịch Việt Nam
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà chưa mất quốc tịch Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam trước ngày Luật này có hiệu lực thì vẫn còn quốc tịch Việt Nam.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa mất quốc tịch Việt Nam mà không có giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam theo quy định tại Điều 11 của Luật này thì đăng ký với cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để được xác định có quốc tịch Việt Nam và cấp Hộ chiếu Việt Nam.”
Và theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008:
“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
Do bạn vẫn mang quốc tịch Việt Nam nên bạn vẫn là công dân Việt Nam nhưng bạn cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài nên bạn thuộc trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 8 Luật nhà ở năm 2014 quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:
“Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.
- Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:
b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định trên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện:
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam;
+ Có nhà ở hợp pháp thông qua thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Do đó nếu bạn đáp ứng các điều kiện nêu trên thì bạn đủ điều kiện được mua nhà và được quyền sở hữu nhà ở đã mua tại Việt Nam.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật gia Trịnh Thị Phương
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com