Thưa Luật sư, tôi tên là Hưng, hiện nay tôi có sở hữu một mảnh đất diện tích khoảng 250m2 tại quận Đống Đa – Hà Nội, do chưa có nhu cầu dùng đến nên tôi muốn cho một người bạn thuê lại mảnh đất trên để làm bãi giữ xe. Tôi muốn hỏi hợp đồng thuê đất có cần công chứng không? Rất mong được luật sư tư vấn giúp tôi.
Trả lời:
Sau khi xem xét vấn đề bạn đưa ra, dựa trên cơ sở các quy định của pháp luật, chúng tôi xin giải đáp vấn đề của bạn như sau:
- Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai năm 2013.
- Luật sư tư vấn:
– Tại điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
…
- Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
…
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
…”
Như vậy theo điểm b Khoản 3 Điều 167 trên thì hợp đồng cho thuê nhà đất không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn cho thuê với thời hạn kéo dài hơn 6 tháng, bạn (bên cho thuê) nên yêu cầu công chứng hợp đồng cho thuê đất để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp về mảnh đất cho thuê trước pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Trường An.
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
Điện thoại liên hệ: 0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com