Câu hỏi:
Xin chào Luật sư, Vợ chồng tôi đang muốn bán thửa đất vợ chông tôi đang ở, tài sản nêu trên là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Nay tôi muốn ủy quyền cho chồng tôi thực hiện việc chuyển nhượng đất nêu trên hay không? Xin cảm ơn Luật sư. (Thanh Tùng – Quảng Ninh)
Trả lời:
Luật sư Nguyễn Duy Minh thuộc Công ty Luật TNHH Hiệp Thành xin được tư vấn như sau:
- Cơ sở pháp lý:
Luật Đất đai năm 2013;
Luật công chứng.
- Nội dung tư vấn:
Về thủ tục, bạn chỉ cần ra các tổ chức hành nghề Công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có bất động sản để tiến hành công chứng hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trường hợp một trong hai người không thể thực hiện giao dịch được thì cần phải có giấy uỷ quyền cho người kia thực hiện giao dịch mua bán, trao đổi đất đai và vợ chồng bạn phải thực hiện lập Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp tại văn phòng công chứng theo quy định. Như vậy thì trong trường hợp không thể hoặc không muốn thì bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho chồng bán đất.
Hồ sơ bạn cần chuẩn bị tại văn phòng công chứng gồm:
– Chứng minh thư nhân dân và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
– Giấy đăng ký kết hôn.
– Giấy chứng nhân quyền sở hữu đất đai, nhà ở (sổ đỏ)
– Hợp đồng uỷ quyền với nội dung đồng ý cho đối phương thực hiện các giao dịch mua bán,trao đổi bất động sản.
Sau khi hoàn thành thủ tục hợp đồng này thì người chồng hoàn toàn có thể thực hiện các giao dịch trao đổi, mua bán bất động sản mà không cần bạn phải ký tên
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Duy Minh
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com