Luật Hiệp Thành đưa ra tư vấn về vấn đề Quy định về So sánh các quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Bộ luật dân sự 2005 các phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận
Tôi muốn hỏi về sự khác nhau của hai bộ luật dân sự mới và cũ quy định về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận. So sánh Bộ luật dân sự 2015 và Bộ luật dân sự 2005, phân tích và đánh giá những điểm mới của bộ luật dân sự 2015 quy định về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Luật Hiệp Thành. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
- Cơ sở pháp lý:
Bộ luật dân sự Số: 33/2005/QH11 được Quốc Hội khoá 11 thông qua ngày 14 tháng 06 năm 2005.
Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội khoá 13 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015
Nghị định 163/2006/NĐ-CP Nghị định của Chính Phủ ban hành ngày 29 tháng 12 năm 2006 quy định về về giao dịch bảo đảm
- Luật sư tư vấn:
Trong Bộ luật dân sự (BLDS) 2005 không có các quy định về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm , còn trong BLDS năm 2015 có quy định rõ về phương thức xử lý tài sản bảo đảm và có những quy định mới như sau:
Về phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp có quy định tại điều 303:
“Điều 303: Phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp
- Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận một trong các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau đây:
- a) Bán đấu giá tài sản;
- b) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản;
- c) Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
- d) Phương thức khác.
- Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại khoản 1 Điều này thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.”
Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định có 3 phương thức nhưng 3 quy định đó khác vơi 3 quy định của nghị định số 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm. Có quy định thêm vào phương thức bên nhận bảo đảm tự bán tài sản và không có phương thức bên nhận bảo đảm nhận các khoản tiền hoặc tài sản khác từ người thứ ba trong trường hợp thế chấp quyền đòi nợ. Và các phương thức được quy định rõ ở các điều 304, điều 305 cũng là những điểm mới trong BLDS 2015. BLDS 2015 quy định cụ thể việc bán đấu giá tài sản và việc tự bán tài sản bảo đảm như sau:
“Điều 304. Bán tài sản cầm cố, thế chấp
- Việc bán đấu giá tài sản cầm cố, thế chấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.
- Việc tự bán tài sản cầm cố, thế chấp của bên nhận bảo đảm được thực hiện theo quy định về bán tài sản trong Bộ luật này và quy định sau đây:
- a) Việc thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều 307 của Bộ luật này;
- b) Sau khi có kết quả bán tài sản thì chủ sở hữu tài sản và bên có quyền xử lý tài sản phải thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật để chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua tài sản.”
“Điều 305. Nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm
- Bên nhận bảo đảm được quyền nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm nếu có thỏa thuận khi xác lập giao dịch bảo đảm.
- Trường hợp không có thỏa thuận theo quy định tại khoản 1 Điều này thì bên nhận bảo đảm chỉ được nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ khi bên bảo đảm đồng ý bằng văn bản.
- Trường hợp giá trị của tài sản bảo đảm lớn hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán số tiền chênh lệch đó cho bên bảo đảm; trường hợp giá trị tài sản bảo đảm nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán trở thành nghĩa vụ không có bảo đảm.
- Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, ta thấy được ở BLDS 2015 đã quy định rõ về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm cầm cố, thế chấp còn BLDS 2005 lại không có quy định nào nói về phương thức xử lý tài sản bảo đảm mà chỉ có trong nghị định của Chính Phủ .
Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật Hiệp Thành về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/và có sự vướng mắc, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách mọi ý kiến thắc mắc của Quý khách hàng vui lòng gửi tới:
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email : luathiepthanh@gmail.com
Trân Trọng