Đăng trong

Ngã ngũ khoản cho vay thế chấp ‘đất vịt giời’ 13 năm trước tại OceanBank

Mới đây, TAND TP Hà Nội đã xét xử theo trình tự phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Thươg mại TNHH MTV Đại Dương (Oceabank) với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và sản xuất Hồng Hải.

Theo bản án sơ thẩm, năm 2008, Công ty Hồng Hải vay vốn Oceanbank với hạn mức 10 tỷ đồng để xây dựng nhà xưởng sản xuất inox và kinh doanh thiết bị vệ sinh tại khu công nghiệp Tiên Sơn (Bắc Ninh). Thời hạn vay 60 tháng và ngân hàng đã giải ngân 3,9 tỷ đồng.

Để được chấp nhận khoản vay, Công ty Hồng Hải thế chấp 5 tài sản gồm: nhà đất tại quận Long Biên, quận Đống Đa và 2 nhà đất ở huyện Gia Lâm (Hà Nội); quyền khai thác sử dụng 5.000 m2 đất cùng nhà xưởng sản xuất inox và kinh doanh thiết bị vệ sinh tại khu công nghiệp Tiên Sơn.

Quá trình thực hiện hợp đồng, ngân hàng đã giải chấp 2 bất động sản ở huyện Gia Lâm. Tuy nhiên, do Công ty Hồng Hải không trả nợ đúng hạn nên ngân hàng khởi kiện ra tòa án. Tính đến năm 2019, nợ gốc và lãi lên tới 15,3 tỷ đồng, bao gồm nợ gốc và lãi quá hạn, phạt chậm trả lãi.

Trong vụ án này, Oceanbank thẩm định hồ sơ ban đầu đã không tìm hiểu kỹ tính pháp lý của tài sản thế chấp. Cụ thể, năm 2007, Công ty Hồng Hải thuê lại diện tích 5.000 m2 đất của Công ty Kinh doanh bất động sản Viglacera (chủ đầu tư KCN Tiên Sơn). Đến năm 2008, hai bên đã thanh lý hợp đồng và không còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Công ty Hồng Hải không còn quyền lợi đối với khu đất này.

Ngoài ra, năm 2009, Ban quản lý các khu công nghiệp Bắc Ninh ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án nhà máy sản xuất thiết bị bồn rửa, chậu inox và các đồ gia dụng bằng inox của Công ty Hồng Hải.

Do không được Công ty Hồng Hải và ngân hàng thông báo về việc vay nợ, thế chấp khu đất này, Viglacera đã cho Công ty TNHH Cơ khí Keaosan Vina thuê lại khu đất này từ năm 2009 và được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2019, tòa sơ thẩm tuyên buộc Công ty Hồng Hải phải thanh toán cho Oceanbank nợ gốc và lãi là 7,9 tỷ đồng và chỉ chấp thuận cho ngân hàng xử lý 2 bất động sản ở quận Long Biên và quận Đống Đa. Do đó, ngân hàng đã kháng cáo đề nghị tòa phúc thẩm đồng ý cho xử lý tài sản là quyền khai thác sử dụng 5.000 m2 đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Tiên Sơn.

Tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm, TAND TP Hà Nội đã bác kháng cáo của Oceanbank. HĐXX cho rằng trong hồ sơ tài liệu không có quyết định giao đất của Ban quản lý các khu công nghiệp Bắc Ninh cho Công ty Hồng Hải đầu tư xây dựng nhà xưởng. Ngân hàng xuất trình tài liệu là chứng chỉ quy hoạch số 07/2008 chỉ có “căn cứ để lập dự án và thiết kế công trình, không có giá trị làm chứng từ về quyền sử dụng đất”. Tại thời điểm ký hợp đồng thế chấp, Công ty Hồng Hải chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, hợp đồng thế chấp không được công chứng, chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm.

Kể từ sau khi chuyển đổi thành ngân hàng 100% vốn nhà nước, nhiệm vụ chính của Oceanbank là “dọn dẹp” những khoản nợ xấu được giải ngân từ khoảng 10 năm về trước, khi ngân hàng còn hoạt động theo mô hình ngân hàng thương mại cổ phần. Tuy nhiên, việc xử lý nợ xấu với ngân hàng này không hề đơn giản. Có những khoản nợ xấu được ngân hàng rao bán nhiều lần trong hơn 1 năm qua nhưng chưa có giao dịch. Điển hình như khoản nợ xấu của CTCP Đầu tư Phú Gia – Hà Nội, CTCP Sản xuất Nhật Minh, Công ty TNHH Pegasus Thăng Long, CTCP Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Sài Gòn, CTCP Phát triển giải trí Xứ sở Hạnh Phúc, CTCP Thương mại và Xây dựng Nam Sơn,…

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Không chấp hành yêu cầu xét nghiệm COVID-19 sẽ bị xử lý như thế nào?

Câu hỏi: Tại nhiều địa phương đã tiến hành việc xét nghiệm sàng lọc COVID-19 trên diện rộng nhằm ngăn chặn và kiểm soát dịch bệnh. Vậy người có hành vi không chấp hành yêu cầu xét nghiệm sàng lọc COVID-19 sẽ bị xử lý như thế nào? ( Chị Phạm Lan – huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương)

Luật sư xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Khoản 7 Điều 8 Luật Phòng, chống bệnh truyền nhiễm 2007 (Số: 03/2007/QH12, ngày 21/11/2007) việc “Không chấp hành các biện pháp phòng, chống bệnh truyền nhiễm theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền” bị xem là một trong những hành vi bị nghiêm cấm. Vì vậy, người thực hiện hành vi trên, tùy thuộc vào tính chất, mức độ vi phạm và hậu quả của hành vi mà có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự theo quy định của pháp luật.

Đối với xử lý vi phạm hành chính: Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 7 Nghị định 117/2020 (Số: 117/2020/NĐ-CP, ngày 28/9/20020) quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Y tế. Việc tham gia xét nghiệm sàng lọc COVID-19 được thực hiện theo yêu cầu của cơ quan y tế có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Chính vì vậy, người có hành vi không chấp hành yêu cầu xét nghiệm sàng lọc COVID-19 thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Cụ thể như sau:

Điều 7. Vi phạm quy định về giám sát bệnh truyền nhiễm

2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không thực hiện xét nghiệm theo yêu cầu của cơ quan y tế có thẩm quyền trong quá trình thực hiện giám sát bệnh truyền nhiễm.

Đối với xử lý hình sự: Theo quy định tại Điều 240 Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 (Số: 01/VBHN-VPQH, ngày 10/7/2017). Người có hành vi không chấp hành xét nghiệm sàng lọc COVID-19 theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, nếu người đó bị nhiễm bệnh và làm lây lan dịch bệnh cho người khác thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về “Tội làm lây lan dịch bệnh truyền nhiễm nguy hiểm cho người” với mức hình phạt cao nhất lên đến 12 năm tù. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm. Cụ thể quy định:

Điều 240. Tội làm lây lan dịch bệnh truyền nhiễm nguy hiểm cho người

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, làm lây lan dịch bệnh truyền nhiễm nguy hiểm cho người, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng hoặc bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Đưa ra hoặc cho phép đưa ra khỏi vùng có dịch bệnh động vật, thực vật, sản phẩm động vật, thực vật hoặc vật phẩm khác có khả năng lây truyền dịch bệnh nguy hiểm cho người, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

b) Đưa vào hoặc cho phép đưa vào lãnh thổ Việt Nam động vật, thực vật hoặc sản phẩm động vật, thực vật bị nhiễm bệnh hoặc mang mầm bệnh nguy hiểm có khả năng lây truyền cho người;

c) Hành vi khác làm lây lan dịch bệnh nguy hiểm cho người.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 05 năm đến 10 năm:

a) Dẫn đến phải công bố dịch thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc Bộ trưởng Bộ Y tế;

b) Làm chết người.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 10 năm đến 12 năm:

a) Dẫn đến phải công bố dịch thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ;

b) Làm chết 02 người trở lên.

4. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.

Trên đây là nội dung liên quan đến việc không chấp hành yêu cầu xét nghiệm Covid-19 sẽ bị xử lý như nào. Trường hợp cần tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng trường hợp liên quan, Quý Khách hàng có thể liên hệ tới Công ty Luật Hiệp Thành để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Trân trọng!
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành
0942141668
Email: luathiepthanh@gmail.com

Đăng trong

Chậm trả quỹ bảo trì, chủ đầu tư sẽ bị xử lý nặng tay theo quy định mới nhất của Bộ Xây dựng

Trước thực trạng nhiều chủ đầu tư ‘om’ hàng tỷ đồng phí bảo trì chung cư, Bộ Xây Dựng ký ban hành Chỉ thị số 02/CTBXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (kinh phí bảo trì).

Mẫu thuẫn về quỹ bảo trì chưa bao giờ hết nóng

Theo thống kê của Sở Xây dựng, tính đến hết năm 2020, tại Hà Nội có 845 nhà chung cư thương mại được đưa vào vận hành; đã thành lập 632 ban quản trị nhà chung cư; bàn giao 560 hồ sơ cho ban quản trị; bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho 399 ban quản trị các tòa chung cư. Nhưng điều đáng nói là vẫn còn sự chậm trễ trong việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư, bàn giao quỹ bảo trì 2% khiến nảy sinh nhiều mâu thuẫn.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho biết, số vụ tranh chấp liên quan đến sử dụng quỹ bảo trì chung cư chỉ đứng sau tranh chấp về phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích kinh doanh cho thuê của tòa nhà…

Kiên quyết xử lý vi phạm quỹ bảo trì chung cư. 

Đáng chú ý, sự việc vừa qua tại chung cư Riveside Garden, số 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân. Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Sản xuất kinh doanh và Xuất nhập khẩu Prosimex và Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Videc) đã quản lý kinh phí bảo trì không đúng quy định, khiến các cư dân bức xúc.

Hay dự án 6th Element do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Bắc Hà làm chủ đầu tư cũng xảy ra những vi phạm trong vấn đề tương tự.

Tại dự án nhà ở xã hội Rice City KĐT Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quật Hoàng Mai do Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, cư dân về ở đã 4 năm, công trình có nhiều hạng mục xuống cấp, cư dân đề nghị nhiều lần chủ đầu tư mới tổ chức hội nghị cư dân, bầu ban quản trị được cho 2 tòa Bắc và tòa Trung, còn tòa Nam thì viện đủ lý do để trì hoãn. Điều đáng nói là đến nay, sau khoảng 6 năm về ở, các ban quản trị đã khiếu nại lên tới Sở Xây dựng Hà Nội, TP Hà Nội, Bộ Xây dựng nhưng Công ty CP BIC Việt Nam vẫn “ôm” quỹ bảo trì của cư dân chưa chịu trả. Theo ông Nguyễn Đức Long – Trưởng ban quản trị tòa Trung Rice City KĐT Tây Nam Linh Đàm, qua số liệu mà chủ đầu tư cung cấp cho chúng tôi, nhiều phần tiền của quỹ bảo trì đã được chủ đầu tư chi tiêu mà không hỏi ý kiến cư dân và Ban Quản trị. Đến nay là 5 năm cư dân về tòa nhà ở và sang năm thứ 2 có Ban Quản trị, chúng tôi đã đề nghị nhiều lần nhưng Công ty CP BIC Việt Nam vẫn giữ quỹ bảo trì trái phép.

Theo tìm hiểu được biết, từ đầu năm nay, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo thanh tra đối với nhiều chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư xảy ra tranh chấp gay gắt, có biểu hiện không chấp hành các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại một số địa phương.

Theo đó, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 Ban quản trị tại 24 nhà chung cư, cụm nhà chung cư và buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định; đồng thời, quyết toán để chuyển ngay cho Ban quản trị nhà chung cư với tổng kinh phí bảo trì trên 344,96 tỷ đồng.

Qua thanh tra, lực lượng chức năng buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng; xử phạt vi phạm hành chính 8/18 chủ đầu tư với tổng số tiền 1,03 tỷ đồng. Đặc biệt, những kết luận thanh tra này đã giải quyết dứt điểm nhiều kiến nghị, khiếu nại gay gắt của cư dân, góp phần ổn định cuộc sống của người dân.

Bộ Xây dựng nhận định, có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài như: nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc và sự hợp tác thiếu thống nhất giữa chủ đầu tư và Ban quản trị; chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung.

Cùng với đó, nhiều chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công, nhưng không có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp cơ sở tổ chức; Ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

Mặt khác, nhiều chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị; chủ đầu tư và Ban quản trị chưa quyết toán số liệu cả gốc và lãi phần kinh phí bảo trì, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và Ban quản trị đã nhận số tiền kinh phí bảo trì. Đặc biệt, chính quyền cơ sở xử lý chưa triệt để các kiến nghị, tranh chấp tại nhà chung cư của địa phương mình.

Mạnh tay hơn với chủ đầu tư

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng đã ban hành Chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (kinh phí bảo trì).

Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định Nghị định 99 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp cơ quan công an trên địa bàn kiên quyết xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì.

Đối với Sở Xây dựng, Bộ yêu cầu cần tổ chức thanh tra chuyên ngành về nhà ở tại địa phương theo quy định Luật Nhà ở năm 2014. Trong đó tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư.

Ủy ban nhân dân cấp huyện khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của ban quản trị nhà chung cư thì khẩn trương kiểm tra và ban hành quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điều 22 Thông tư số 02/2016 và Khoản 10 Điều 1 Thông tư số 06/2019 của Bộ Xây dựng…

Về phía chủ đầu tư, Bộ Xây dựng chỉ rõ: phải quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 30/2021 của Chính phủ, Thông tư 02/2016 và Thông tư 09/2019 của Bộ Xây dựng.

Đồng thời có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định tại Thông tư 02/2016. Trường hợp tổ chức không thành công thì trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày tổ chức họp hội nghị được ghi trong thông báo mời họp, chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định Thông tư 06/2019 của Bộ Xây dựng.

Mặt khác phải bàn giao đầy đủ, đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư và thống nhất với ban quản trị nhà chung cư lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định.

Nghiêm cấm chủ đầu tư chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung…

Đối với Ban quản trị nhà chung cư phải quản lý kinh phí bảo trì theo quy định; sử dụng kinh phí bảo trì phải đảm bảo đúng mục đích, công khai, minh bạch theo đúng quy định của Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng…

Bộ Xây dựng cũng giao Thanh tra Bộ qua công tác thanh tra tổng hợp các bất cập của chính sách, pháp luật về nhà ở trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì để kiến nghị với lãnh đạo Bộ sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Mở lại đường bay nội địa: Hà Nội yêu cầu gì?

UBND TP. Hà Nội vừa có công văn hỏa tốc gửi Cục Hàng không góp ý kiến về việc mở lại đường bay nội địa đi/đến Thủ đô.

Trong văn bản này, UBND TP Hà Nội không nói rõ có đồng ý hay không với kế hoạch khai thác trở lại các đường bay nội địa của Cục Hàng không Việt Nam. Thay vào đó, UBND TP Hà Nội nêu ra các yêu cầu.

Thứ nhất, Hà Nội đề nghị Cục Hàng không báo cáo Bộ Giao thông Vận tải về kế hoạch khai thác các đường bay nội địa thường lệ đi/đến Hà Nội trong giai đoạn dịch bệnh COVID-19, để lấy ý kiến UBND Thành phố Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận theo đúng chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành.

Hà Nội vẫn chưa sẵn sàng mở lại các chuyến bay thường lệ đến/đi sân bay Nội Bài.

Thứ hai, Hà Nội đề nghị Cục Hàng không làm rõ nhiều nội dung. Cụ thể, Hà Nội đề nghị làm rõ tiêu chí với hành khách đi tàu bay là phải thuộc các vùng xanh; hành khách thuộc các vùng có mức độ dịch ở cấp 3, cấp 4 cần được sự cho phép của chính quyền nơi đi và sự tiếp nhận của chính quyền nơi đến.

Với người dân đang ở tại TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hà Nội cho rằng tạm thời chưa di chuyển đến địa phương khác theo đúng tinh thần và nội dung chỉ đạo của Thủ tướng tại công điện số 1265 ngày 30/9/2021 về việc tiếp tục kiểm soát người ra, vào TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Công văn số 3251 ngày 1/10/2021 của UBND TP.HCM về việc phối hợp, hỗ trợ người dân lưu thông trong trường hợp cấp thiết.

Hà Nội đề nghị làm rõ phương án bố trí phương tiện đưa đón hành khách đi/đến sân bay quốc tế Nội Bài với các địa phương có khách đi và đến đảm bảo công tác phòng, chống dịch COVID-19 theo quy định của các địa phương và để đảm bảo hành khách đi sân bay quốc tế Nội Bài được các địa phương tiếp nhận.

Hà Nội cũng đề nghị làm rõ cơ chế phối hợp với các cơ quan y tế các địa phương để đảm bảo những hành khách đi tàu bay theo dự thảo kế hoạch có thuộc nhóm đối tượng phải thực hiện cách ly và các biện pháp cách ly cụ thể để đảm bảo phối hợp được chặt chẽ.

“UBND TP Hà Nội đề nghị Cục Hàng không chỉ tổ chức khai thác các đường bay nội địa đi/đến sân bay quốc tế Nội Bài khi đã báo cáo Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Y tế và được sự thống nhất bằng văn bản với UBND TP Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho Thủ đô”, văn bản nêu.

Đến chiều 4/10, có 5 tỉnh, thành phố TP.HCM, Phú Yên, Điện Biên, Bình Định, Khánh Hòa là những địa phương chấp thuận mở lại đường bay nội địa.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Gỡ vướng cho condotel, officetel

Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai, đặc biệt là các công trình văn phòng lưu trú, căn hộ du lịch.

Nhiều khách hàng từng phản ánh “mua nhầm” condotel dự án Oyster Ganhhao tại TP. Vũng Tàu

Trong báo cáo đề xuất sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản 2014, Bộ Xây dựng có ý kiến hướng sửa đổi rà soát, bổ sung quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê mua bất động sản, bổ sung quy định cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai, đặc biệt là các công trình văn phòng lưu trú (officetel), căn hộ du lịch (condotel)…

Bộ Xây dựng cho biết, việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản là cần thiết nhằm xử lý những tồn tại, bất cập của các quy định cụ thể của Luật hiện hành, bảo đảm tính phù hợp, đồng bộ, không chồng chéo với hệ thống pháp luật khác có liên quan.

Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động giao dịch bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; hạn chế phát sinh điều kiện, thủ tục hành chính trong quản lý giao dịch bất động sản, thị trường bất động sản; tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong quản lý giao dịch bất động sản, thị trường bất động sản.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, thời gian qua, thị trường bất động sảnđã xuất hiện nhiều loại hình mới như căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú và đã có những giai đoạn được sự đón nhận mạnh mẽ của thị trường.

Tuy nhiên, việc thiếu hành lang pháp lý riêng biệt đã khiến các loại hình trên gặp khó trong 2 – 3 năm trở lại đây. Đặc biệt, trong thời điểm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư muốn “tháo chạy” khỏi thị trường nhưng không được, một phần do thanh khoản kém, một phần do thủ tục pháp lý chưa rõ ràng.

Chia sẻ với phóng viên, anh Hoàng Văn Đại (Hà Tĩnh) – một nhà đầu tư condotel cho biết, do Luật Kinh doanh bất động sản chỉ quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai – không có quy định về căn hộ dịch vụ nên dù có người muốn mua lại, hợp đồng cũng bị gây “khó dễ”.

Trong khi đó, ở diễn biến khác, mới đây, Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng – Bộ Công thương đã cảnh báo tới người tiêu dùng về các hợp đồng lạ trong giao dịch căn hộ chung cư. Đã có người dân phản ánh việc hai bên ký kết một số loại hợp đồng có tên gọi như “Hợp đồng mua bán quyền căn hộ”, “Hợp đồng chuyển nhượng tài sản”. Trong đó, đối tượng mua bán là dạng hợp đồng căn hộ du lịch hoặc quyền sử dụng căn hộ (chứ không phải quyền sở hữu).

Đáng chú ý trong các hợp đồng dạng này đều không nêu căn cứ vào Luật Nhà ở; văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng địa phương; hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng đối với nghĩa vụ tài chính của bên bán trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ và thời hạn sử dụng các loại căn hộ này ghi trong hợp đồng là 50 năm.

Theo Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng, đã có những trường hợp người dân mua phải dạng căn hộ nghỉ dưỡng, du lịch ( condotel) nhưng tưởng nhầm là mua căn hộ chung cư thông thường. Đến khi về ở, họ mới biết đây là căn hộ condotel và rất nhiều bất cập đã phát sinh từ việc “nhầm lẫn” này, ví dụ như không được đăng ký hộ khẩu thường trú dẫn tới những thiệt thòi trong việc học hành của con cái hay việc khám chữa bệnh theo tuyến.

Theo các chuyên gia đánh giá, hành lang pháp lý đầy đủ cho các loại hình bất động sản mới là rất cần thiết. Song, về đề xuất trên của Bộ Xây dựng vẫn còn những vấn đề cần được giải đáp.

Thứ nhất, văn phòng lưu trú” có phải là “căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn” như trong báo cáo không? Đây có được xác định là “căn hộ” và có được “lưu trú” hay chỉ được đăng ký “tạm trú”? Nếu là “lưu trú” thì ai sẽ đi đăng ký? Nếu chỉ được tạm trú thì xin đổi tên thành “văn phòng tạm trú” cho rõ ràng về tính chất.

Thứ hai, cần xác định “căn hộ du lịch” (hay gọi là Condotel) thuộc đối tượng Luật du lịch (cơ sở lưu trú) hay là đối tượng của Luật kinh doanh Bất động sản bởi hiện nay Luật kinh doanh bất động sản lấy luôn đối tượng “căn hộ du lịch” để báo cáo, còn Luật du lịch sẽ lấy đối tượng này để báo cáo số lượng căn hộ đã đạt được. Như vậy, cùng 1 đối tượng mà có 2 ngành cùng báo cáo là không hợp lý.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Tìm giải pháp giúp người lao động giữ được việc làm trước đại dịch Covid-19

Dự báo trong quý III/2021, cả nước có gần 30 triệu người lao động(NLĐ) bị mất việc, tạm nghỉ, bị cắt giờ làm… do đại dịch Covid-19. Vì thế, các chuyên gia đã đề xuất giải pháp đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ kỹ năng nghề cũng như đánh giá kỹ năng nghề để NLĐ có việc làm, thêm nghề mới.

Gần 30 triệu lao động bị mất việc, cắt giảm giờ làm vì Covid-19

Đại dịch Covid-19 đã tác động đến thị trường lao động và việc làm có nhiều biến động trong thời gian qua. Tại Hội thảo quốc tế “Nâng tầm kỹ năng lao động Việt Nam trong tình hình mới” do Bộ LĐTB&XH tổ chức chiều ngày 4/10, Phó Cục trưởng Cục Việc làm Tào Bằng Huy đã thông tin về tác động của đại dịch Covid-19 đến lao động việc làm. Theo đó, lực lượng lao động trong quý III/2021 giảm mạnh chỉ còn 49,2 triệu người, tỷ lệ tham gia lực lượng lao động giảm còn 67,7%. Lao động từ 15 tuổi trở lên có việc làm là 47,5 triệu người, giảm 2,5 triệu người so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý III/2021, tỉ lệ thất nghiệp, thiếu việc làm tăng cao nhất trong 3 quý của năm 2021, với 1,6 triệu người, chiếm 3,72%; đã có 1,9 triệu NLĐ trong độ tuổi thiếu việc làm, tương đương 4,39%. Điều đáng lưu ý, quý II/2021, có tới 5,2% lao động không sử dụng hết tiềm năng. Mức thu nhập bình quân tháng của lao động làm công hưởng lương quý III/2021 giảm sâu, chỉ còn 6 triệu đồng/tháng.

Thứ trưởng Bộ LĐTB&XH Nguyễn Thị Hà cho biết, Bộ LĐ đã tham mưu ban hành nhiều chính sách hỗ trợ NLĐ và người sử dụng lao động bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

“Đại dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực lên 9,1 triệu người từ 15 tuổi trở lên trong quý I; 12,8 triệu người trong quý II và dự báo số người bị tác động trong quý III sẽ cao hơn rất nhiều ước gần 30 triệu lao động. Trong số người bị tác động thì bị mất việc làm chiếm khoảng 5%, 32% người phải tạm nghỉ/tạm ngừng sản xuất, khoảng 40% người bị cắt giảm giờ làm hoặc buộc phải nghỉ giãn việc, nghỉ luân phiên; gần 80% người bị giảm thu nhập” – ông Tào Bằng Huy thông tin thêm.

Trong khi đó, tham luận về tỷ lệ lao động có kỹ năng tay nghề, bà Nguyễn Hồng Hà – Đại diện lâm thời Văn phòng Tổ chức Lao động quốc tế (ILO) tại Việt Nam cho biết, tỷ lệ lao động đã qua đào tạo chỉ đạt 26,1%, điều này cho thấy nhu cầu được đào tạo lại cũng như đào tạo nâng cao về kỹ năng cho NLĐ là một nhiệm vụ vô cùng quan trọng. Nhất là trong bối cảnh những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 đang hạn chế các cơ hội phát triển kỹ năng của NLĐ, tạo ra nhiều thách thức tiềm ẩn trong việc tiếp cận việc làm thỏa đáng của NLĐ khi thị trường việc làm đang bị thu hẹp.

Đào tạo kỹ năng nghề cho người lao động để duy trì việc làm

Để khôi phục lại thị trường lao động trong thời gian tới, Cục Việc làm đã đưa ra 10 giải pháp, trong đó có giải pháp đã được quy định trong Nghị quyết 68/NQ-CP. Đó là chính sách hỗ trợ đào tạo duy trì việc làm cho NLĐ. Theo đó, người sử dụng lao động được hỗ trợ kinh phí đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề từ Quỹ bảo hiểm thất nghiệp khi đóng đủ bảo hiểm thất nghiệp cho NLĐ từ đủ 12 tháng trở lên tính đến thời điểm đề nghị hỗ trợ.

Hiện nay, trước những luồng lao động từ TP trở về quê, ông Tào Bằng Huy cũng nhấn mạnh đến giải pháp, theo quy định, chính sách bảo hiểm thất nghiệp có hoạt động hỗ trợ đào tạo nghề cho NLĐ. Vì thế, những NLĐ đủ điều kiện thụ hưởng chính sách bảo hiểm thất nghiệp có thể đến trung tâm dịch vụ việc làm để liên hệ được đào tạo lại, có thêm nghề mới cũng như nâng cao kỹ năng tay nghề.

Bộ LĐTB&XH công bố, tôn vinh 20 đại sứ kỹ năng nghề. Do thực hiện phòng chống dịch nên có 2 đại sứ nghề đến hội thảo nhận hoa.

Từ thực tế lao động có việc làm đã qua đào tạo từ trình độ “Sơ cấp nghề” trở lên là 12,7 triệu người, chiếm 25,86% số lực lượng lao động có việc làm của toàn quốc, nhiều DN quan tâm ứng dụng các công nghệ 4.0 và có sự chuẩn bị nguồn nhân lực cho cuộc cách mạng lần thứ tư. Theo bà Trần Thị Lan Anh đến từ Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam: Các DN tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao năng lực cho NLĐ trong DN phân theo quy mô. Trong đó, DN nhỏ và vừa, DN lớn tự tổ chức đào tạo chiếm tỉ lệ cao nhất; cùng với đó là các hình thức khác như DN liên kết với cơ sở giáo dục nghề nghiệp (GDNN) bên ngoài tổ chức đào tạo, DN đặt hàng để các cơ sở GDNN cung cấp đào tạo, cơ sở GDNN của DN tổ chức đào tạo.

Hội thảo quốc tế “Nâng tầm kỹ năng lao động Việt Nam trong tình hình mới” do Bộ LĐTB&XH tổ chức chiều ngày 4/10

Tại hội thảo, các ý kiến khác cũng cho rằng, những hoạt động đánh giá nâng cao kỹ năng nghề cho NLĐ là một nhu cầu tất yếu và cũng để thu hút nhiều NLĐ tham gia đánh giá để nâng cao trình độ. Ông Lê Viết Hải – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn xây dựng Hòa Bình đề xuất 4 giải pháp thu hút NLĐ tham gia hệ thống đánh giá để nâng cao trình độ kỹ năng nghề. Trong đó, cần làm tốt công tác dự báo theo nhu cầu, xây dựng và cập nhật dữ liệu về lao động có kỹ năng nghề theo từng lĩnh vực, ngành nghề, trình độ đào tạo; tăng cường ứng dụng CNTT trong kết nối cung cầu để nâng cao hiệu quả đào tạo và sử dụng lao động; xây dựng chiến lược kỹ năng nghề theo các ngành kinh tế mũi nhọn.

Thứ trưởng Bộ LĐTB&XH Nguyễn Thị Hà – chủ trì hội thảo cho rằng, trong bối cảnh đất nước đang chịu ảnh hưởng lớn từ đại dịch Covid-19, Bộ LĐ đã tham mưu ban hành nhiều chính sách hỗ trợ NLĐ và người sử dụng lao động bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Bộ LĐTB&XH cũng đã cùng các bộ, ngành, địa phương, DN và các cơ sở GDNN triển khai các chương trình, hoạt động về phát triển kỹ năng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường lao động và các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Hà Nội phát hiện các ca mắc COVID-19 cộng đồng: Không thể đóng cửa mãi

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc xuất hiện các ca mắc COVID-19 ở cộng đồng thời gian gần đây ở Hà Nội nằm trong dự đoán, không có nhiều bất ngờ. Hơn nữa, việc tiêm vắc – xin phòng COVID-19 thần tốc thời gian vừa qua là một yếu tố cần thiết để thành phố dần trở lại trạng thái bình thường mới.

Vận chuyển người liên quan chùm ca bệnh ở Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức đi cách ly tập trung.

Gần 1,3 triệu người đã tiêm vắc – xin mũi 2

Trong hai ngày cuối tuần vừa qua, phường Yên Sở (Hoàng Mai, Hà Nội) tổ chức tiêm vét mũi 1 vắc – xin phòng chống COVID-19 và tiêm mũi 2 cho người dân trên địa bàn phường. Chị L.T.H, nhà ở địa chỉ 987 Tam Trinh cho biết, công việc của chị đi lại nhiều, phải tiếp xúc với nhiều người. Việc tiêm đủ hai mũi vắc – xin giúp chị an tâm hơn trong di chuyển, làm việc. Trong khi đó, chị L.T.H cho biết, hai mũi vắc – xin giúp chị đạt đủ điều kiện nếu thời gian tới thành phố áp dụng “thẻ xanh” COVID-19, có thể tự do đi lại, thậm chí di chuyển về quê, đi công tác tại các địa phương khác nhau.

Từng là điểm nóng về dịch COVID-19 trên địa bàn thành phố, đến thời điểm hiện tại, đại diện lãnh đạo phường Giáp Bát (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, đã tiêm phủ vắc xin COVID-19 cho gần như toàn bộ người trên 18 tuổi đủ điều kiện tiêm chủng trên địa bàn phường. Hiện, do một số người ngoại tỉnh lên địa bàn, phường đã yêu cầu các đơn vị liên quan lập danh sách bổ sung, chờ tiêm vắc – xin mũi 1; đồng thời triển khai tiêm vắc – xin mũi 2 cho người đủ điều kiện về thời gian. “Phường vừa được phân bổ 1.000 liều vắc – xin. Ngày 3/10, phường đã triển khai tiêm được 500 mũi; ngày 4/10, triển khai tiêm nốt 500 mũi còn lại. Khi được phân bổ tiếp vắc – xin, chúng tôi sẽ tiêm mũi 2 cho người dân”, đại diện lãnh đạo phường Giáp Bát nêu.

Không chỉ Hoàng Mai, các quận, huyện khác trên địa bàn thành phố hiện cũng đang đẩy nhanh tiến độ tiêm vét mũi 1 vắc – xin COVID-19 và tiêm mũi 2 cho người đủ điều kiện dựa trên lượng vắc – xin phân bổ về. Ông Nguyễn Quốc Hoàn, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, tính đến ngày 3/10, quận đã tiêm vắc – xin mũi 1 cho 90.831 người trên 18 tuổi, đạt 99,2 %. Đã có 21.857 người trên địa bàn quận tiêm mũi 2, đạt 24,1%. Về vấn đề có thể đẩy nhanh tốc độ tiêm vắc xin mũi 2 được không, ông Hoàn cho rằng, quan trọng phải đủ thời gian theo quy định.

Theo xu hướng chung của thế giới

Theo một số chuyên gia, hiện nay, chúng ta đang cố gắng đạt miễn dịch cộng đồng, 70% dân số được tiêm đủ 2 mũi vắc – xin COVID-19. Thực tế, những người tiêm đủ 2 mũi vắc – xin vẫn có nguy cơ mắc COVID-19 và lây cho người khác. Tuy nhiên, việc tiêm vắc – xin sẽ giúp giảm triệu chứng nặng và giảm nguy cơ tử vong.

Mục tiêu quan trọng nhất của phòng chống dịch bệnh là chữa được và không tử vong, đó là thành công. Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, một chuyên gia phòng, chống dịch ở Hà Nội cho biết, vắc- xin có hiệu quả giảm mắc, giảm tiến triển nặng và giảm tử vong chứ không phải có hiệu quả 100% không mắc. Tuy nhiên, để gia nhập với xu hướng chung của thế giới, chúng ta cũng không thể mãi đóng cửa.

“Có nghĩa là khi mở cửa chúng ta sẽ phải chấp nhận có một tỷ lệ nhất định nhiễm COVID-19. Tuy nhiên, người đã được tiêm vắc – xin và người chưa được tiêm sẽ khác nhau. Nghĩa là cần phải tính lợi ích từ hai phía. Cũng giống như Hà Nội có tiếp tục nới lỏng các hoạt động hay không khi vẫn xuất hiện ca nhiễm trong cộng đồng. Để có thể mở cửa rất cần sự đồng thuận của người dân cũng như từ phía chính quyền các cấp. Nếu có quyết tâm chúng ta vẫn có thể phát triển kinh tế và phòng chống dịch”, vị chuyên gia này nêu.

Trong khi đó, tại cuộc họp Sở Chỉ huy phòng, chống dịch mới đây của thành phố, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chử Xuân Dũng cho rằng, Hà Nội vẫn phải đối mặt với nguy cơ lây lan dịch bệnh tiềm ẩn bởi 5 nguyên nhân. Cụ thể, Hà Nội vẫn còn mầm bệnh ngoài cộng đồng; nguy cơ xâm nhập dịch bệnh từ bên ngoài khi các tỉnh phía Nam kết thúc giãn cách, mở cửa giao thông; tâm lý chủ quan của một bộ phận người dân và cả các cơ quan quản lý; thời tiết giao mùa là điều kiện thuận lợi cho vi rút phát triển; biến chủng Delta có tốc độ lây lan nhanh, chu kỳ ngắn. Ông Dũng yêu cầu công tác phòng chống dịch tiếp tục phải thực hiện tập trung cao nhất, không được lơ là. Việc nới lỏng phải kèm theo siết chặt quản lý, kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm.

Theo thống kê của Sở Y tế Hà Nội, đến nay đã tiêm được 7.129.401 mũi vắc – xin COVID-19 trên địa bàn thành phố; trong đó 5.831.532 mũi 1, đạt 96,9% dân số trên 18 tuổi (đạt 70,3% tổng dân số thành phố); 1.293.879 mũi 2, đạt 21,5% dân số trên 18 tuổi trong độ tuổi tiêm chủng (15,8% tổng dân số thành phố).

Theo Baomoi.com

Đăng trong

90.000 DN tê liệt ngừng làm ăn, kích hoạt gói tiền 100.000 tỷ giải cứu

Cần một khoản tái cấp vốn để cho vay mới, bảo lãnh 100% tín chấp cho DN. Đồng thời, có điều kiện mở, theo thủ tục rút gọn, nếu cứ theo trình tự thì rất lâu, khi đó DN không còn cơ hội hồi phục

DN nhỏ khó khăn

Trong thư kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai các chính sách hỗ trợ trong giai đoạn khó khăn mới đây, cộng đồng DN nhỏ và vừa đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài chính lập Quỹ bảo lãnh cho vay DN vừa và nhỏ với số tiền 100.000 tỷ đồng để bảo lãnh tín dụng cho các DN, không cần tài sản đảm bảo là bất động sản. Trong đó, DN phải chứng minh hoạt động tốt trước dịch (có báo cáo tài chính lành mạnh); phải có hợp đồng, đơn hàng xuất nhập khẩu hoặc bán hàng trong vòng 6 tháng tới để được nhận bảo lãnh.

Hiện nay, DN nhỏ và vừa chiếm gần 98% trong tổng số các DN tại Việt Nam. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, từ năm 2020 đến nay các DN đã gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là về nguồn tiền để duy trì và khôi phục lại hoạt động sau thời gian giãn cách kéo dài.

Nhiều DN nhỏ gặp khó khăn về vốn.

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho biết, 9 tháng đầu năm 2021, hơn 90.000 DN ngừng hoạt động hoặc giải thể, trong đó phần lớn là các DN nhỏ và vừa. Còn theo khảo sát do Ban nghiên cứu Phát triển Kinh tế tư nhân (Ban IV), thực hiện giữa 8/2021 với sự tham gia của 21.517 DN, hộ kinh doanh, có 69% (tương đương 14.890 doanh nghiệp) đã phải tạm dừng sản xuất, kinh doanh do dịch. Hầu hết trong số này là các DN nhỏ và siêu nhỏ. Trong đó, hơn 40% DN chỉ đủ tiền duy trì hoạt động dưới 1 tháng và 46% đủ tiền để duy trì từ 1-3 tháng. Điều này cho thấy nếu không có hỗ trợ, thì khả năng giải thể là rất cao.

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa nhận xét, dịch Covid khiến thế giới tổn thất nặng nề về tài chính. Nhiều quốc gia phải tung ra những gói tài trợ chưa từng có tiền lệ cho nền kinh tế, như Mỹ tài trợ tới 6.000 tỷ USD, Nhật Bản xấp xỉ 2.500 tỷ USD, các nước châu Âu và Đông Nam Á cũng có các gói hỗ trợ rất lớn. Các Chính phủ thường hỗ trợ trực tiếp bằng tiền cho người lao động và DN.

Chuyên gia Cấn Văn Lực cho rằng, bình quân thế giới chi gói hỗ trợ cho nền kinh tế, bị ảnh hưởng bởi dịch Covid bằng 16% GDP. Với các nước đang phát triển khoảng 7% GDP. Việc triển khai rất nhanh gọn, thời gian tính bằng tháng. Họ chấp nhận nợ công tăng, thâm hụt ngân sách tăng.

Tại Việt Nam, từ khi dịch Covid bùng phát, đã có gói hỗ trợ về vốn và tín dụng cho các DN, bao gồm cho vay vốn, cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi suất vay… thông qua ngân hàng. Gói hỗ trợ vốn và tín dụng mặc dù đã giải ngân cho DN, nhưng vẫn còn chậm do những yêu cầu về thủ tục. Tỷ lệ DN tiếp cận gói hỗ trợ về vốn, tín dụng còn thấp. Ngoài ra, DN không thể đáp ứng đủ tiêu chuẩn tín dụng bình thường của ngân hàng để vay vốn.

Khẩn trương cứu DN

Tại phiên họp thứ 3 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã yêu cầu Chính phủ trình Quốc hội xem xét, quyết định ngay trong kỳ họp tháng 10/2021 các giải pháp về cấp bù lãi suất, để ngân hàng giảm lãi suất cho vay, tháo gỡ khó khăn về dòng tiền cho DN. Gói cấp bù lãi suất này dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng, tương đương quy mô khoản tín dụng hơn 100.000 tỷ đồng, với lãi suất cho vay chỉ từ 3-4%/năm, sẽ được các ngân hàng “bơm” ra nền kinh tế để hỗ trợ người dân và DN.

Tuy nhiên, điều quan tâm của giới chuyên môn là làm thế nào để DN tiếp cận được gói hỗ trợ này. Theo luật các tổ chức tín dụng, muốn vay vốn, DN phải có doanh thu, có lợi nhuận, có tài sản đảm bảo và không có nợ xấu.

Cần khẩn trương có một khoản tái cấp vốn để cho vay mới.

Như vậy, những DN khó khăn đang tạm ngừng hoạt động, sẽ không thể đáp ứng được. Điều kiện cho vay của ngân hàng là không đổi, ngân hàng không thể tự ý giảm chuẩn được, muốn giảm chuẩn phải có một quy chế cho phép họ làm điều đó.

Nếu giảm chuẩn cho DN dễ vay, ví dụ như không cần tài sản đảm bảo, khi có rủi ro sẽ xử lý thế nào. Chẳng hạn một DN vay ngân hàng 100 triệu đồng, kỳ hạn một năm, lãi suất 7%/năm, được ngân sách hỗ trợ 3% lãi vay. Khi vay, sau một năm sẽ phải trả 104 triệu đồng cả gốc lẫn lãi và ngân sách trả cho ngân hàng 3 triệu đồng tiền lãi.

Nhưng DN này gặp khó khăn, đến hạn không có khả năng trả nợ thì ngân hàng có nguy cơ mất 104 triệu đồng, chỉ thu được 3 triệu đồng hỗ trợ từ ngân sách. Khoản tiền mất kia sẽ được giải quyết như thế nào, ai là người chịu trách nhiệm? Để xây dựng được cơ chế đặc biệt, giúp các DN tiếp cận dễ dàng lại không ảnh hưởng tới hệ thống ngân hàng, không phải là chuyện không đơn giản. Trong khi đó, các DN đã rất khó khăn, không thể chờ đợi lâu.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, cần khẩn trương có một khoản tái cấp vốn để cho vay mới. Cần hình thành ngay một quỹ bảo lãnh hoạt động theo cơ chế mới, chứ không phải quỹ bảo lãnh DN hiện có. Nếu cho vay mà vẫn đòi tài sản đảm bảo, sẽ không có DN nào tiếp cận được. Vì vậy, gói tái cấp vốn này sẽ dành một khoản tiền từ ngân sách, để quỹ bảo lãnh tín dụng cho các DN vay.

Một trong những điều kiện quan trọng nhất để đảm bảo DN tiếp cận được vốn mới là bảo lãnh 100% cho vay tín chấp. Đồng thời, phải có điều kiện hết sức mở, làm theo thủ tục rút gọn nhanh nhất có thể, nếu cứ theo trình tự quy định pháp luật sẽ rất lâu mới ra được quỹ, khi đó các DN “chết” cả rồi.

Nguồn tiền lấy ở đâu, theo chuyên gia Lê Xuân Nghĩa, Bộ Tài chính buộc phải vay, phải phát hành trái phiếu hoặc vay ngân hàng trung ương. Các quốc gia khác cũng đều làm như vậy.

Một khảo sát của VCCI cuối năm 2019 khi chưa có dịch Covid cho thấy, có 86% DN nhỏ và vừa không thể vay vốn ngân hàng nếu không có tài sản thế chấp; 63% cho rằng lãi suất và các điều kiện cho vay luôn khó khăn,…Khi dịch Covid diễn ra, việc tiếp cận vốn vay còn khó khăn hơn. Một số ngân hàng có tâm lý ngần ngại khi cho DN nhỏ và vừa vay vì lo ngại DN không có khả năng trả nợ. Điều này khiến DN bế tắc trong việc phục hồi sản xuất kinh doanh.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Tuyển sinh đại học 2021: Ðua nhau tuyển vượt chỉ tiêu

Chỉ tiêu đưa ra trong đề án tuyển sinh một đằng nhưng số thí sinh được các trường xác định trúng tuyển một nẻo. Số thí sinh trúng tuyển vượt xa chỉ tiêu mà nhiều trường đưa ra.

Vì “nồi cơm”, nhiều trường sẵn sàng tuyển vượt chỉ tiêu một số ngành để bù cho những ngành khó tuyển.

Theo danh sách trúng tuyển đại học (ĐH) chính quy năm 2021 bằng phương thức xét kết quả thi tốt nghiệp THPT, một số ngành của Trường ĐH Công đoàn có số thí sinh trúng tuyển vượt rất xa so với chỉ tiêu được công bố trong đề án tuyển sinh. Với ngành Công tác xã hội, số thí sinh trúng tuyển là 446/200 chỉ tiêu, vượt 123%; ngành Xã hội học là 405/200, vượt hơn 100%. Các ngành như Bảo hộ lao động, Quan hệ lao động đều vượt 80%, các ngành khác thấp hơn, nhưng có thể thấy 100% các ngành của Trường ĐH Công đoàn đều có thí sinh trúng tuyển vượt chỉ tiêu.

Trường ĐH Kiến trúc có 19 ngành đào tạo, được chia thành 12 ngành, nhóm ngành tuyển sinh thì chỉ có 3-4 ngành có số thí sinh trúng tuyển dưới chỉ tiêu, còn lại đều vượt. Nhóm ngành Điêu khắc và Thiết kế nội thất vượt gần 85%, ngành Thiết kế thời trang vượt 113%, ngành Quản lý xây dựng vượt 144%. Với Trường ĐH Lao động – Xã hội, phương thức xét kết quả thi tốt nghiệp THPT, có những ngành vượt gần 800% như ngành Tâm lý có 354 thí sinh trúng tuyển trên tổng số 40 chỉ tiêu, ngành Tài chính-Ngân hàng vượt 652%, ngành Kinh tế vượt 542%, ngành Quản trị kinh doanh vượt 490%… Xét trên tổng quy mô, số thí sinh trúng tuyển bằng phương thức kết quả thi tốt nghiệp của Trường ĐH Lao động – Xã hội vượt trên 317%.

Tại khu vực phía Nam, không hiếm trường xác định số thí sinh trúng tuyển cao hơn chỉ tiêu,thậm chí có ngành chiếm hơn 1/2 tổng chỉ tiêu của một trường ĐH. Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường TPHCM tuyển 1.800 chỉ tiêu cho 17 ngành đào tạo với 4 phương thức tuyển sinh. Riêng phương thức xét điểm thi tốt nghiệp THPT 2021 có 793 chỉ tiêu. Trong đó, ngành Quản trị kinh doanh có 60 chỉ tiêu cho phương thức xét điểm thi tốt nghiệp THPT nhưng trường gọi trúng tuyển đến 943 thí sinh, vượt chỉ tiêu đến 1.471%, chiếm hơn 1/2 tổng chỉ tiêu tuyển sinh của trường. Tổng chỉ tiêu 4 phương thức tuyển sinh của ngành này là 120, số thí sinh trúng tuyển cũng vượt gần 800%. Ngành Công nghệ thông tin có 55 chỉ tiêu nhưng trường cũng gọi trúng tuyển đến 445 thí sinh, vượt hơn 700% chỉ tiêu. Ngành Quản lý đất đai có 125 chỉ tiêu nhưng trường tuyển đến 573 thí sinh, vượt 358% so với chỉ tiêu.

Tại Trường ĐH Đồng Nai, nếu tính theo số lượng thí sinh đã xác nhận nhập học, nhiều ngành có số lượng thí sinh trúng tuyển vượt nhiều so với chỉ tiêu. Ngành Giáo dục tiểu học có 350 chỉ tiêu nhưng đã có 546 thí sinh xác nhận nhập học; ngôn ngữ Anh có 283 thí sinh nhập học trong khi chỉ tiêu là 100.

PGS Đỗ Văn Dũng, nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật TPHCM, nói rằng, theo tra soát trên hệ thống tuyển sinh của Bộ GD&ĐT, có tới 30% thí sinh đã trúng tuyển bằng các phương thức khác nhưng chưa bị xóa tên trên hệ thống. Nguyên nhân là nhiều thí sinh bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nên không thể nộp giấy xác nhận nhập học. Các trường phải chấp nhận tỷ lệ ảo này để đảm bảo quyền lợi cho thí sinh.

Không cho tăng chỉ tiêu

Theo PGS Đỗ Văn Dũng, có tình trạng một số trường rất “tham”, muốn vét thí sinh. Ông Dũng cho rằng, khi xác định điểm chuẩn, các trường đều phải tính đến bài toán ngành dễ tuyển sinh bù cho ngành khó tuyển sinh. Dù vậy, nếu tuyển vượt quá cao so với năng lực đào tạo sẽ dẫn đến hậu quả không đảm bảo được chất lượng và trong tương lai, ảnh hưởng thương hiệu của trường. “Tuyển sinh không chỉ tính đến bài toán ăn xổi trong mỗi năm mà còn phải tính đến chiến lược lâu dài. Có những ngành nóng nếu năm nay không tuyển vượt để hạ điểm chuẩn thì năm sau, thí sinh sẽ không đăng ký nữa vì điểm chuẩn quá cao. Do vậy, đây là vấn đề cân não của các trường”, ông nói.

Ðại diện Trường ÐH Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, qua 8 lần lọc ảo và căn cứ tỷ lệ nhập học thực tế năm trước, trường quyết định gọi trúng tuyển hơn 900 thí sinh cho ngành Quản trị kinh doanh. Tuy nhiên, tỷ lệ ảo năm nay quá lớn nên sau khi kết thúc thời gian xác nhận nhập học, chỉ có 180 thí sinh nhập học/120 chỉ tiêu.

Theo quy chế tuyển sinh của Bộ GD&ĐT, một trong các lỗi vi phạm mà hiệu trưởng, chủ tịch hội đồng tuyển sinh và những người liên quan bị xử lý kỷ luật là xác định sai chỉ tiêu tuyển sinh so với quy định và tuyển sinh vượt chỉ tiêu. Vụ Giáo dục ĐH, Bộ GD&ĐT cho hay, nhiều trường dù điều kiện đảm bảo tiêu chí tuyển sinh tăng lên nhưng không được tăng chỉ tiêu do vi phạm quy định này. Điều đó có nghĩa giữ nguyên chỉ tiêu so với các năm trước cũng là một hình thức “phạt”.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

300 triệu trái phiếu SHB được chấp thuận đăng ký niêm yết trên sàn Singapore

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội vừa được Sở giao dịch chứng khoán Singapore chấp thuận niêm yết trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố thông tin cho biết, ngày 1/10 vừa qua, Ngân hàng đã được Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore chấp thuận về nguyên tắc việc đăng ký niêm yết trái phiếu quốc tế đợt 1 theo Chương tình Euro Medium Term Note (EMTN) giá trị tối đa 300 triệu USD tại Sở Giao dịch chứng khoán Singapore.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, cổ đông SHB đã thông qua phương án huy động tối đa 500 triệu USD trái phiếu theo chương trình EMTN và niêm yết trái phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore.

Đây đều là trái phiếu không có đảm bảo, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền. Trái phiếu tăng vốn cấp 2 có kỳ hạn 10 năm và SHB có quyền mua lại sau 5 năm 1 ngày; trái phiếu quốc tế cao cấp có kỳ hạn 3-5 năm.

Lãi suất áp dụng cho đợt trái phiếu này là lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi hoặc kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi.

Trong đó, mức lãi suất cụ thể sẽ được xác định theo phương pháp dựng sổ trên cơ sở nhu cầu của nhà đầu tư. SHB cho biết sẽ quyết định mức lãi suất trái phiếu phù hợp với qui định của Ngân hàng Nhà nước và tùy vào điều kiện thị trường tại thời điểm phát hành.

Mục đích SHB khi thực hiện phát hành trái phiếu ra thị trường nước ngoài nhằm tạo các giá trị lợi ích cho ngân hàng, từ đó gia tăng lợi ích cho các cổ đông của SHB.

Sắp tới đây, vào ngày 11/10, hơn 1,9 tỷ cổ phiếu SHB cũng sẽ chính thức được giao dịch trên HoSE. Giá tham chiếu là mức giá đóng cửa tại ngày giao dịch cuối cùng trên HNX (5/10). Biên độ giao động giá tại ngày giao dịch đầu tiên là +/-7%

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Tuân thủ quy tắc ứng xử trên mạng xã hội

Lợi dụng tự do ngôn luận, thời gian gần đây, một số cá nhân đã có hành vi đăng tải, tán phát tin, bài, hình ảnh có nội dung vu khống, bịa đặt, bôi nhọ danh dự, uy tín người khác, xuyên tạc, xúc phạm danh dự, nhân phẩm cán bộ, chính quyền trên mạng xã hội

Nhiều trường hợp vi phạm

Trên địa bàn tỉnh Nghệ An, thời gian qua đã có một bộ phận không nhỏ “cư dân mạng”, nhất là giới trẻ do thiếu kiến thức, nhận thức pháp luật nên đã có hành vi nói xấu, bôi nhọ, đưa tin sai sự thật gây tổn hại nghiêm trọng uy tín của tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân trên mạng xã hội. Bên cạnh đó, không ít trường hợp cố tình chia sẻ những thông tin mang tính chất vu khống, bịa đặt, bôi nhọ danh dự, nhân phẩm của người khác với ý đồ cá nhân.

N.V.H trú tại xã Thạch Sơn, huyện Anh Sơn bị công an triệu tập làm việc liên quan đến việc đăng tải bình luận kích động, đe dọa, xúc phạm danh dự cán bộ lên mạng xã hội Facebook. 

Mới đây ngày 23/9/2021, Công an xã Thạch Sơn (Anh Sơn) đã tiến hành triệu tập, làm việc với trường hợp N.V.H (SN 1972), trú tại địa phương liên quan đến việc đăng tải bình luận kích động, đe dọa, xúc phạm danh dự cán bộ lên mạng xã hội Facebook.

Trước đó, qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Công an xã Thạch Sơn phát hiện tài khoản Facebook có tên “Hong Nguyen” đăng tải bình luận nội dung xúc phạm, đe dọa cán bộ xã Thạch Sơn. N.V.H khai nhận: Do nhận thức về việc sáp nhập trường học không đầy đủ, bị kích động nên đã đăng tải bình luận với nội dung trên. Sau khi làm việc với cơ quan Công an, N.V.H đã nhận thức được hành vi của mình là vi phạm pháp luật, đăng bài xin lỗi và cam kết không tái phạm.

Tương tự ngày 31/7/2021, ông H.Đ.Q (SN 1952, trú tại xóm Trường An, xã Nghi Trường, Nghi Lộc) đã sử dụng Facebook cá nhân H. H đăng tải thông tin sai sự thật nhằm bôi nhọ, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của 01 cán bộ UBND huyện. Sau khi bị Công an huyện Nghi Lộc triệu tập lên làm việc về hành vi sử dụng mạng xã hội Facebook đưa thông tin sai sự thật nhằm xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác. Ông H.Đ.Q thừa nhận hành vi sai phạm, cam kết không tái phạm, gỡ bài đăng, đồng thời xin lỗi cá nhân bị bôi nhọ, xúc phạm.

Ông H.Đ.Q trú tại huyện nghi lộc viết cam kết không tái phạm hành vi dùng Facebook để bôi nhọ, xúc phạm cán bộ huyện.

Trước đó, ngày 27/10/2020, Công an huyện Đô Lương công bố quyết định của Giám đốc Công an tỉnh xử phạt hành chính đối với Lê Anh Thắng trú tại xã Giang Sơn Tây 7,5 triệu đồng vì hành vi “Cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức trên mạng xã hội”.

Trước đó, vào lúc 22h ngày 15/10/2020, tài khoản Facebook có tên Le Thang leanhthang có đăng tải một số thông tin phản ánh sai sự thật, vu khống xúc phạm uy tín của lực lượng Công an nhân dân. Sau đó, Lê Anh Thắng thừa nhận tài khoản Facebook nêu trên là của mình và bản thân trực tiếp đăng tải nội dung sai sự thật bằng điện thoại di động cá nhân.

Thực tế, không chỉ trên Facebook cá nhân mà truy cập vào các trang hội nhóm cũng không khó để bắt gặp những hình ảnh, thông tin bôi nhọ, đấu tố, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của cá nhân, tổ chức.

Chưa rõ thực hư thế nào nhưng những nội dung này lại thu hút rất nhiều lượt chia sẻ và bình luận. Chị N.T.H một công chức trên địa bàn thành phố Vinh từng rơi vào tình huống “dở khóc, dở cười” khi phát hiện trên trang một hội chợ có status tố chị nợ tiền chưa trả. Ảnh trong status được lấy từ Facebook cá nhân của chị, vì người đăng dùng nick ảo nên chị H chỉ còn cách chụp lại chia sẻ bịa đặt đó và đăng trên trang cá nhân của mình để bảo vệ bản thân.

Khoản 1, Điều 20, Hiến pháp 2013 quy định: “Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về thân thể, được pháp luật bảo hộ về sức khỏe, danh dự và nhân phẩm…”. Điều 34, Bộ luật Dân sự 2015 cũng khẳng định: “Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân là quyền nhân thân là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ”.

Mọi hành vi “nói xấu”, bôi nhọ người khác trên trang mạng xã hội mang tính chất bịa đặt, xuyên tạc, không đúng sự thật nhằm xúc phạm danh dự, nhân phẩm và uy tín của người khác là vi phạm pháp luật và cần được xử lý nghiêm.

Xử lý nghiêm

Luật An ninh mạng năm 2018 đã quy định rất rõ các hành vi bị cấm về an ninh mạng. Trong đó có việc cấm thông tin sai sự thật gây hoang mang trong nhân dân, gây thiệt hại cho hoạt động kinh tế – xã hội, gây khó khăn cho hoạt động của cơ quan nhà nước hoặc người thi hành công vụ, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân khác.

Ngày 17/6/2021, Bộ Thông tin và Truyền thông cũng đã ban hành Bộ quy tắc ứng xử trên mạng xã hội. Trong đó, yêu cầu các tổ chức, cá nhân chia sẻ những thông tin có nguồn chính thống, đáng tin cậy; có các hành vi, ứng xử phù hợp với những giá trị đạo đức, văn hóa, truyền thống của dân tộc Việt Nam; không sử dụng từ ngữ gây thù hận, kích động bạo lực, phân biệt vùng miền, giới tính, tôn giáo; không đăng tải những nội dung vi phạm pháp luật, các thông tin xúc phạm danh dự, nhân phẩm, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân; sử dụng ngôn ngữ phản cảm, vi phạm thuần phong mỹ tục; tung tin giả, tin sai sự thật… gây bức xúc trong dư luận xã hội, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội.

Ảnh minh họa.

Những hành vi lợi dụng mạng xã hội nhằm mục đích đưa thông tin xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự và nhân phẩm của cá nhân, tùy theo mức độ vi phạm, tính chất của hành vi sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Theo Nghị định 15/2020/NĐ-CP của Chính phủ thì cá nhân lợi dụng MXH để thực hiện hành vi cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân (Điểm a, Khoản 1, Điều 101) và cung cấp, trao đổi, truyền đưa hoặc lưu trữ, sử dụng thông tin số nhằm đe dọa, quấy rối, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác (Điểm g, Khoản 3, Điều 102) bị phạt từ 5-10 triệu đồng.

Ngoài ra, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 100 Nghị định 15/2020/NĐ-CP về vi phạm các quy định về trách nhiệm của tổ chức, doanh nghiệp thiết lập MXH quy định: phạt tiền từ 50-70 triệu đồng đối với hành vi chủ động lưu trữ, truyền đưa thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, vu khống, xuyên tạc, xúc phạm uy tín của tổ chức và danh dự, nhân phẩm của cá nhân.

Về trách nhiệm hình sự, việc sử dụng mạng xã hội được coi là một tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự của tội làm nhục người khác và có thể bị phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm được quy định tại Điều 155, Bộ luật Hình sự năm 2015. Nếu gây rối loạn tâm thần và hành vi của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên hoặc làm nạn nhân tự sát thì có thể bị phạt tù từ 2 năm đến 5 năm.

Còn hành vi loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt không đúng sự thật, bằng nhiều hình thức khác nhau như: Sao chép làm nhiều bản gửi đi cho nhiều người qua message (tin nhắn), đăng status (trạng thái), comment (lời bình) trên Facebook… có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội “Vu khống” theo Điều 156, Bộ luật Hình sự năm 2015 với khung hình phạt cao nhất lên đến 7 năm tù.

Phiên tòa xét xử Phan Công Hải về tội “Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.

Riêng hành vi xúc phạm, bôi nhọ cán bộ trên MXH, ngoài xử lý hình sự về tội làm nhục người khác còn có thể bị xử lý hình sự về tội chống người thi hành công vụ (theo Điều 330, Bộ luật Hình sự năm 2015) bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng – 7 năm.

Hành vi lợi dụng mạng xã hội xúc phạm, bôi nhọ chính quyền cũng có thể bị xử lý hình sự theo các tội như: làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (Điều 117) bị phạt tù từ 5-20 năm; tội phá rối an ninh (Điều 118) bị phạt tù từ 5-15 năm; tội lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân (Điều 331) bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 7 năm…

Đối tượng Nguyễn Duy Hướng trú tại huyện Yên Thành sử dụng tài khoản Facebook có tên “Bảo kiếm” đăng tải nhiều nội dung xuyên tạc, phỉ báng chính quyền nhân dân. 

Trên thực tế thời gian qua, ở Nghệ An đã có một số đối tượng thường sử dụng không gian mạng để đăng tải, chia sẻ nhiều bài viết, hình ảnh, video có nội dung tuyên truyền xuyên tạc, chống phá, kích động chống phá Đảng, Nhà nước, chính quyền địa phương.

Hoặc lợi dụng những sự kiện nhạy cảm để viết bài, đăng tải, chia sẻ hình ảnh, bài viết có nội dung nói xấu chính quyền, bôi nhọ, xúc phạm hoạt động của cơ quan công quyền, xúc phạm người thực thi nhiệm vụ bị xử lý. Điển hình như Nguyễn Duy Hướng, SN 1987, trú tại huyện Yên Thành; Nguyễn Văn Lâm, SN 1970, trú tại phường Đông Vĩnh, TP. Vinh; Phan Công Hải, SN 1996, trú tại xã Nghi Diên, huyện Nghi Lộc; Trần Đức Thạch, SN 1952, trú tại xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu; Nguyễn Quang Vinh, SN 1981, trú tại phường Hưng Bình, TP. Vinh…

Bên cạnh sự vào cuộc của các lực lượng chức năng trong triển khai các biện pháp theo dõi, quản lý chặt thông tin trên internet, không gian mạng; kịp thời phát hiện, đấu tranh xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Mỗi tổ chức, công dân cần tuân thủ bộ quy tắc, hình thành thói quen ứng xử có văn hóa trên mạng xã hội. Đồng thời, nắm chắc các quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi bị người khác bôi nhọ danh dự, uy tín trên mạng xã hội.

Theo Khoản 4, Điều 34, Bộ luật Dân sự năm 2015, cá nhân có quyền yêu cầu Tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình. Thông tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng nào thì phải được gỡ bỏ, cải chính bằng chính phương tiện thông tin đại chúng đó. Nếu thông tin này được cơ quan, tổ chức, cá nhân cất giữ thì phải được hủy bỏ.

Theo Baomoi.com

Đăng trong

Kháng thể Covid-19 ở người đã khỏi bệnh tồn tại bao lâu?

Nhiều người từng mắc Covid-19 vẫn còn kháng thể sau 12 tháng, nhưng mức độ suy giảm dần so với 6 tháng trước đó.

Các nhà khoa học đã làm việc với tốc độ nhanh chưa từng có để phát triển vắc xin và phương pháp điều trị nhằm giảm tỷ lệ tử vong do nhiễm Covid-19. Một số loại vắc xin đã được cấp phép sử dụng khẩn cấp để tiêm chủng cho hàng triệu người trên toàn thế giới.

Tuy nhiên, việc tiêm vắc xin Covid-19 là một công việc cần nhiều thời gian. Tới nay, có 34% dân số trên thế giới được chủng ngừa đầy đủ. Trong đó, mới chỉ 2,3% dân số ở các nước nghèo được tiêm ít nhất một mũi.

Các loại vắc xin hiện có được sáng chế dựa trên chủng SARS-CoV-2 ban đầu. Bởi vậy, sự xuất hiện của các biến thể mới có nguy cơ lây lan nhanh hơn đã đe dọa đến hiệu quả của vắc xin.

Các kháng thể trung hòa được tạo ra sau khi một người nhiễm Covid-19 hoặc tiêm chủng. Hiểu được các kháng thể này sẽ bảo vệ các cá nhân trong thời gian bao lâu khỏi sự lây nhiễm SARS-CoV-2 rất quan trọng.

Nhiều nghiên cứu đã khẳng định sự tồn tại của kháng thể sau khi khỏi Covid-19 nhưng rất ít công trình theo dõi tác động lâu dài.

Một ghi nhận mới cho biết người mắc Covid-19 vẫn còn các phản ứng miễn dịch sau khi khỏi bệnh 12 tháng. Các nhà khoa học đã thu thập mẫu máu của 358 bệnh nhân Covid-19 ở Nhật Bản vào tháng thứ 6 và tháng thứ 12 sau khi bệnh khởi phát.

61% người tham gia khảo sát vẫn còn tồn tại kháng thể trung hòa nhưng có xu hướng giảm dần theo thời gian. Tuy nhiên, một thống kê khác dựa vào dữ liệu của 164 bệnh nhân cho hay, 65% người tham gia không còn kháng thể hoặc giảm nhanh sau 6 tháng.

Giới chuyên môn cho rằng lượng kháng thể được tạo ra liên quan đến mức độ nghiêm trọng của bệnh. Theo đó, người mắc Covid-19 nặng với tải lượng virus cao có thể tạo ra phản ứng miễn dịch mạnh mẽ hơn so với người bệnh nhẹ hoặc không có triệu chứng.

Một số yếu tố như béo phì, giới tính và việc hút thuốc có thể ảnh hưởng đến mức độ nghiêm trọng của bệnh. Bên cạnh đó, các nhà khoa học chưa rõ tác động của những yếu tố trên tới kháng thể trung hòa 12 tháng sau khi nhiễm bệnh.

Ngoài ra, những người lớn tuổi bị nhiễm Covid-19 nghiêm trọng có nhiều kháng thể trung hòa hơn nhóm cùng độ tuổi được tiêm chủng.

Theo Baomoi.com